Решение от 06 марта 2014 года №2-115/14

    Дело № 2-115/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Село Становое 06 марта 2014 года
 
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Л.П. Васиной,
 
    при секретаре Родионовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сацик ФИО1, Сацик ФИО2 к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции индивидуального жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сацик А.Ф., Сацик Е.Н. обратились в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>ёзовка, <адрес>. В заявлении указывают, что являются собственниками кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с похозяйственными пристройками при нем: погребом, двумя сараями, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.. Дом истцам принадлежит на основании нотариально удостоверенного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В дальнейшем в жилом доме была произведена реконструкция с целью улучшения бытовых условий, а именно: разобрана и построена пристройка под лит.А1, переоборудована в отапливаемую, заложены и выполнены оконные проёмы, разобрана и перенесена в другое место печь, установлено водяное отопление, в результате чего, жилая площадь дома увеличилась на 2,9. кв.м.
 
    Как указывают истцы, реконструкция существенно улучшила эксплуатационные свойства дома, однако, была произведена самовольно, без разрешения отдела архитектуры, что в настоящее время препятствует продажи дома.
 
    В судебное заседание истцы Сацик А.Ф., Сацик Е.Н. не явились, просили иск удовлетворить, дело рассмотреть с участием представителей Помогаевой Ю.М. и Ананьева М.Н..
 
    Представители истцов Помогаева Ю.М. и Ананьев М.Н. заявление поддержали, просили удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
 
    Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Федотов А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третьи лица по делу: ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области, администрация СП Островский сельсовет Становлянского муниципального района в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
 
    Изучив письменные материалы дела, заслушав представителей истцов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Судом установлено, что Сацик А.Ф. и Сацик Е.Н. на основании нотариально удостоверенного договора купли- продажи от 19.08.1999 года, зарегистрированного 25 марта 2000 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются собственниками кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., с похозяйственными пристройками при нем: погребом, двумя сараями, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
 
    В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства дома была произведена его реконструкция: разобрана и построена пристройка под лит. А1, переоборудована в отапливаемую, заложены и выполнены оконные проёмы, разобрана и перенесена в другое место печь, установлено водяное отопление, в результате чего, жилая площадь дома увеличилась на 2,9. кв.м.
 
    Реконструкция дома была произведена без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность таковой, что подтверждается данными технического паспорта на дом. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольной реконструкции с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
 
    Кроме того, представитель ответчика администрации <адрес> в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Федотов А.В в письменном заявлении исковые требования Сацик Е.Н. и Сацик А.Ф. поддержал, указал, что признает иск.
 
    В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Сацик Е.Н. и Сацик А.Ф..
 
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Удовлетворить исковые требования Сацик ФИО1, Сацик ФИО12 к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции индивидуального жилого дома.
 
    Узаконить реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, считать эксплуатационные площади дома следующими: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь - <данные изъяты> кв. метра., подсобная – <данные изъяты> кв. метров.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья Л.П. Васина