Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1151/2014
Дело № 2-1151/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 03 июня 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Чуешковой В.В.,
при секретаре Доценко О.А.,
с участием представителя истцов - Антипова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трубина С. В., Трубиной Э. В. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Трубин С.В., Трубина Э.В. обратились в Хабаровский районный суд с исковым заявлением, в котором указали, что они являются собственниками <адрес> расположенной в <адрес> <адрес> по <адрес>, в <адрес> и края, на основании договора купли-продажи предмета ипотеки с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ
При приобретении квартиры истцы были поставлены в известность о наличии в приобретаемой квартире перепланировки, выразившейся в демонтаже перегородки между туалетом и ванной, в связи с чем банком кредитором было выдвинуто условие о необходимости ее узаконить после перехода права к истцам.
Указанные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение пригодно для использования.
Просят сохранить жилое помещение <адрес> и края в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседание представитель истцов Антипов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание истцы Трубин С.В., Трубина Э.В. не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.
В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленной телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.
Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Трубины являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> и края, на основании договора купли-продажи предмета ипотеки с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
При приобретении квартиры истцы были поставлены в известность о наличии в приобретаемой квартире перепланировки, выразившейся в демонтаже перегородки между туалетом и ванной, в связи с чем банком кредитором было выдвинуто условие о необходимости ее узаконить после перехода права к истцам.
Согласно заключению ООО «Заказ С» (свидетельство № №) следует, что перепланировка <адрес>, здания жилого <адрес> А, по <адрес> в <адрес> не являются реконструкцией объекта капитального строительства. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности безопасности объекта, не влияют на несущую способность конструкций всего здания, не создают угрозу жизни и не препятствуют дальнейшей безопасности эксплуатации объекта.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные по данному гражданскому делу исковые требования, подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, поскольку сохранение перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трубина С. В., Трубиной Э. В. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: Хабаровский муниципальный район,<адрес> А, состоящую из двух комнат, общей площадью 53, 0 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном<адрес>вым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова
Копия верна: Судья В.В. Чуешкова
