Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-1151/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой И.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием
истицы Митяевой Н.М.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульскеой области по доверенности Зелева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1151/2014 по иску Митяевой Нины Михайловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
установил:
Митяева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указывая, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., она зарегистрирована одна. Вышеуказанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ордер на занимаемое жилое помещение или решение о предоставлении квартиры у нее сохранилось, в связи с чем, она не может заключить договор социального найма жилого помещения. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании изложенного просили признать за ней, Митяевой Ниной Михайловной, право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Митяевой Ниной Михайловной договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истица Митяева Н.М. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Митяевой Нины Михайловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Пояснив, что истица проживает длительное время в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении за подписью директора ООО «Жилищник-2» Кондрашова А.А. просили рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица ООО «Жилищник-2».
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика администрации МО Богородицкий район, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1,2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации № выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м, жилую площадь <данные изъяты>.м Субъектом права на данное жилое помещение является МО Богородицкий район.
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из сообщения МКУ «Муниципальный архив» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, адресованного Митяевой Н.М., усматривается, что по документам архивного фонда горисполкома за ДД.ММ.ГГГГ год решение о выделении жилья ФИО2 по адресу: <адрес>, не значится.
Согласно лицевому счету №, выданному ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет на жилое помещение – <адрес> оформлен на имя Митяевой Н.М.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2», в <адрес> зарегистрирована Митяева Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки ООО «Жилищник-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с дочерью Митяевой Ниной Михайловной.
Копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № подтверждается, что смерть ФИО2 последовала ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО3 является дочерью ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия «Митяева», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Богородицким г/б ЗАГС <адрес>.
Митяевой Н.М. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не предоставлен комплект документов, необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, ей рекомендовано обратиться в суд.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Митяева Н.М. длительное время проживает в жилом помещении – <адрес>, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
Следовательно, истица приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Учитывая, что жилое помещение, занимаемое истицей, является муниципальной собственностью МО Богородицкий район Тульской области и между ним и истицей сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, то на администрации МО Богородицкий район Тульской области лежит обязанность заключить договор социального найма жилого помещения.
В силу положений ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В связи с чем, суд считает необходимым обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Митяевой Ниной Михайловной договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Кроме того, при разрешении заявленных исковых требований суд принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.
В связи с чем, исковые требования Митяевой Н.М. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Митяевой Нины Михайловны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Митяевой Ниной Михайловной право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Митяевой Ниной Михайловной договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Давыдова Н.В.
