Решение от 23 июля 2014 года №2-1151/2014

    Дело № 2-1151/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Сатка, Челябинской области 23 июля 2014 года                                
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего            Крылосовой А.А.
 
    при секретаре судебного заседания        Макшанцевой А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мацура В.И. к Администрации Саткинского муниципального района, Лоскутовой А.А. о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Мацура В.И. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, находящийся по <адрес>.
 
    В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между его сыном ФИО1 и Лоскутовой А.А. заключен договор купли-продажи доли жилого дома, расположенного по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ они вместе с сыном пользовались и владели указанным домовладением и земельным участком, в ДД.ММ.ГГГГ году сын умер. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию с целью приватизировать земельный участок, однако получили отказ по причине того, что указанный земельный участок остался в собственности Лоскутовой А.А. Для признания права собственности вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ пользовался данным земельным участком, обрабатывал его, оплачивал налоги.
 
    Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, в материалах дела имеется уведомление, возражений не предоставил.
 
    Привлеченная судом в качестве соответчика Лоскутова А.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица-Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, в материалах дела имеется уведомление, представил отзыв, в котором не возражает против заявленных требований.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что он длительно и непрерывно владел земельным участком по адресу: <адрес>
 
    Как установлено в ходе судебного заседания, Лоскутовой А.А. для ведения личного подсобного хозяйства на земельном участке, расположенном в дер. р.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., было выдано свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер земельного участка, принадлежащего Лоскутовой А.А. расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, №.
 
    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Лоскутовой А.А. и ФИО1 был заключен договор купли –продажи доли жилого <адрес>. Согласно п. 10 договора в соответствии со ст. 552 ГК РФ покупатель приобретает право пользования земельным участком занятым покупаемой ? долей жилого дома и необходимым для его использования. Договор подписан сторонами, прошел регистрацию в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в соответствии с условиями данного договора земельный участок не продавался, а покупатель приобрел только право пользования земельным участком.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является его отцом, он вступил в наследство после смерти сына ФИО1 на ? долю жилого <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После смерти ФИО1 и до настоящего времени истец следит за домом, обрабатывает земельный участок, выполняет текущий ремонт жилого дома, несет необходимые расходы по содержанию дома, земельному участку сохранению его в надлежащем состоянии. При жизни ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно вплоть до своей смерти владел земельным участком, нес необходимые расходы по его содержанию. В материалах дела имеются квитанции об оплате налогов начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетель ФИО2 подтвердила, что земельный участок вместе с домом был приобретен её сыном ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, вместе с сыном, истцом Мацура В.И. обрабатывали земельный участок, оплачивали налоги, когда сын умер, муж вступил в наследство.
 
    При таких обстоятельствах суд находит доказанным длительное и открытое владение спорным земельным участком сыном истца ФИО1, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ истцом на протяжении более пятнадцати лет. За время владения домом, кто-либо своих прав на жилой дом не заявлял, спора о принадлежности земельного участка не имеется. В связи с отсутствием документов, подтверждающих переход права собственности на земельный участок, не может быть осуществлена регистрация возникшего права собственности. За истцом должно быть признано право собственности в силу давности владения. Споров о праве собственности на земельный участок в ходе судебного заседания не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мацура В.И. удовлетворить полностью.
 
    Признать за Мацура В.И. право собственности, возникшее в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
 
    Председательствующий     /подпись/     Крылосова А.А.
 
    Копия верна
 
    Председательствующий         Крылосова А.А.
 
    Секретарь          Макшанцева А.И.
 
    Решение вступило в законную силу «____»_________________2014 г.
 
    Председательствующий         Крылосова А.