Решение от 29 мая 2013 года №2-1151/2013

Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-1151/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-1151/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года г. Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Камакина В.Л., при секретаре Надькиной Т.А., с участием истца Толмаева Б.Ф., представителя третьего лица администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., действующий на основании доверенности № 116-д от 05 декабря 2012 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмаева Б.Ф. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Толмаев Б.Ф. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что 02 августа 2001 года его матери Т. был выдан ордер № 668 серии 14 на жилое помещение, расположенное по адресу: г Саранск, ул. <...>, д.<...>, кв.<...>, где он зарегистрирован и проживает по настоящее время с 26.04.1992 года. При жизни его мама Т., умершая 09.11.2006 года произвела перепланировку данного жилого помещения, путем сноса дверного проема в комнате без соответствующего разрешения. Согласно акту экспертного исследования от 30 апреля 2013 года произведенные работы по перепланировке жилого помещения № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП, СП. Вместе с тем произведенная перепланировка послужила препятствием для заключения с ним договора социального найма администрацией Октябрьского района г. Саранска, которая указала в своем отказе на то, что перепланировка была осуществлена без разрешения, несмотря на то, что данная перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц, а также не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просил сохранить занимаемое им помещение по указанному адресу в перепланированном состоянии и понудить ответчика заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Толмаев Б.Ф. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения по иску на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности № 116-д от 05 декабря 2012 года, в судебном заседании просил суд разрешение иска Толмаева Б.Ф. оставить на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, представителя администрации городского округа Саранск, исследовав письменные материалы дела суд считает иск Толмаева Б.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копии ордера № 668 от 02 августа 2001 года, Т. предоставлена квартира № <...> в доме № <...> по ул. <...> г. Саранска, жилой площадью 17, 9 кв.м на право занятия двумя лицами.
 
    На основании копии свидетельства о рождении серии <...> от 12.05.1992 года матерью Толмаева Б.Ф. является Т. (л.д. 6).
 
    Согласно копии свидетельства о смерти Т. умерла 09.11.2006 года (л.д. 7).
 
    Копией выписки из домовой книги подтверждается, что в настоящее время по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> зарегистрирован и проживает Толмаев Б.Ф. – сын нанимателя Т. умершей 09.11.2006 года.
 
    Из копии технического паспорта на спорную квартиру следует, что оно переоборудовано без разрешения, в частности, демонтирована перегородка, разделяющую комнату и прихожую.
 
    При этом, как считает суд, права третьих лиц не нарушены, поскольку указанная перепланировка произведена в пределах выделенного ранее жилого помещения, более того, как следует из плана помещения после перепланировки, содержащегося в техническом паспорте, изменение общей площади перепланированного жилого помещения не произошло.
 
    В соответствии с заключением по обследованию технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений по указанному адресу, несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий квартиры № <...> по ул. <...>, д. <...> г. Саранска обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
 
    В соответствии с частью четвертой статьи 29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Суд, при изложенных выше обстоятельствах, считает, что в данном случае произведенная истцом перепланировка спорного помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку произведена в пределах предоставленного помещения, с соблюдением строительно-технических норм и правил.
 
    С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, сохранить занимаемое истцом жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    При таких обстоятельствах, установив, что занимаемая истцом и членами его семьи квартира относится к муниципальному жилищному фонду, при этом истец и члены семьи фактически уже проживают в данном жилом помещении на условиях социального найма, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения, с включением в него вышеуказанных граждан в качестве совместно проживающих членов семьи нанимателя.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Толмаева Б.Ф. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, общей площадью 24,4 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м в перепланированном состоянии.
 
    Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Толмаевым Б.Ф. договор социального найма жилого помещения, общей площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: В.Л. Камакин
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать