Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-1151/2013
Дело № 2-1151/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Каховка» Азанова П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Каховка» к Колчиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Каховка» обратилось в суд с иском к Колчиной Е.В. и просит взыскать с нее в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 77 899,24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 536,98 рублей.
В обоснование иска указано, что Колчина Е.В. является собственником квартиры №... общей площадью 53,0 кв.м. в доме №... по <АДРЕС>. В указанной квартире по месту проживания никто не зарегистрирован. Ответчик не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: по состоянию на 18 марта 2013г. за ответчиком числится задолженность в размере 77 899,24 руб. за период с апреля 2010г. по февраль 2013г. включительно, что подтверждается данными акта сверки по состоянию на 18.03.2013г., подписанного сторонами. Размер расчет задолженности произведен исходя из данных по начислению платы за вышеназванный период по тарифам, утверждаемым ежегодно общим собранием. Ответчику было направлено требование о погашении задолженности в срок до 31.03.2013г., полученное им лично 18.03.2013г. Однако, долг не погашен.
Представитель ТСЖ «Каховка» в судебном заседании на иске настаивает на основании изложенных обстоятельств. Дополнительно пояснил, что ответчик грубо нарушает требования ЖК РФ - не вносит платежи за коммунальные услуги, которые ею и членами ее семьи потребляются, с ответчиком каждый год проходят профилактические беседы, подписываются акты сверки, но за 2011-2012г.г. действий по улучшению ситуации не произошло. Ответчик была предупреждена о том, что ТСЖ «Каховка» намерено обратиться с иском в суд, но предложений о заключении соглашении о рассрочке не поступало. В квартире никто не зарегистрирован.
Ответчик Колчина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 п. 2 и 3 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии со ст. 154 п. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива).
Согласно положениям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Каховка» создано решением общего собрания домовладельцев (протокол №... от 12 ноября 2004г.) для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом (л.д. 12 об).
ТСЖ «Каховка» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.12.2004г. (л.д. 19). Председателем ТСЖ «Каховка» в соответствии с протоколом №... заседания правления ТСЖ «Каховка» от 28.04.2012г. избран А.. (л.д. 20).
Колчина Е.В. является собственником квартиры №... в доме по <АДРЕС>.
Как собственник обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.
Согласно акту сверки, подписанному ТСЖ «Каховка» и Колчиной Е.В., сумма ее задолженности по состоянию на 18.03.2013г. составляет 77 899,24 руб. (л.д. 7).
Данная сумма рассчитана на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2010, 2011, 2012 годы (л.д. 9-11).
Ответчик суду возражений относительно размера задолженности не представила, в акте сверки от 18.03.2013г. имеется ее подпись, что свидетельствует о том, что размер задолженности на момент подписания акта Колчина Е.В. признавала и не оспаривала.
Требование истца о погашение в досудебном порядке суммы задолженности (л.д. 8) Колчина Е.В. получила, однако, не исполнила.
Таким образом, на основании изложенного суд полагает, что требования ТСЖ «Каховка» подлежат удовлетворению в полном объеме – с Колчиной Е.В. в пользу ТСЖ «Каховка» подлежит взысканию задолженность в размере 77 899,24 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 536,98 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4).
С учетом размера удовлетворенных требований, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Колчиной Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Каховка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2010г. по февраль 2013г. в размере 77 899,24 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 536,98 рублей.
Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Председательствующий:
