Решение от 14 августа 2014 года №2-1151/2011

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Жигулевск 14 августа 2014 года
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
 
    при секретаре Логиновой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2014 по иску Будариной А. Н. к администрации г.о.Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бударина А.Н. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О.2, которому при жизни принадлежал гараж. После его смерти за принятием наследства обратилась супруга -Ф.И.О.1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.1 в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес>, все свое имущество завещала Будариной А.Н. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж, Бударина А.Н. обратилась в суд. Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества после смерти Ф.И.О.1 был включен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на его основании нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а затем ее право было зарегистрировано в ЕГРП с выдачей соответствующего свидетельства о государственной регистрации права. Также Ф.И.О.2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок под гаражом. В настоящее время земельный участок постановлен на кадастровый учет. Истец полагает, что на основании ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе к ней права собственности на гараж, перешло и право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком. Обратившись для регистрации своего права собственности на земельный участок, при проведении экспертизы документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, были выявлены недостатки, препятствующие регистрации права истца, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена.
 
    В судебном заседании представитель истца Будариной А.Н. – Зумбадзе Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), требования уточнил, просил признать за Будариной А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что не возражает относительно требований истца, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.35).
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, третьих лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.12).
 
    Из ответа нотариуса нотариального округа Жигулевск Ф.И.О.3 на запрос суда усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ф.И.О.2 открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась Бударина А.Н., действующая от имени Ф.И.О.1 на основании доверенности (л.д.33).
 
    Как следует из копии свидетельства о смерти, Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
    Из ответа нотариуса нотариального округа Жигулевск Ф.И.О.3 на запрос суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ф.И.О.1 открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась Бударина А.Н. (л.д.34).
 
    Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Ф.И.О.3, зарегистрированным в реестре за №, Ф.И.О.1 все принадлежащее ко дню ее смерти имущество завещала Будариной А.Н. (л.д.13).
 
    Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1151/2011 по иску Будариной А.Н. в состав наследственного имущества Ф.И.О.1 включен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15). Право собственности на указанный гараж зарегистрировано за Будариной А.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
 
    Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании разрешения на строительства гаража по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, Ф.И.О.2 на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.7).
 
    Согласно данным копии кадастрового паспорта правообладателем земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, является Ф.И.О.2 (л.д.8).
 
    Отсутствие прав на спорный земельный участок со стороны третьих лиц подтверждается полученным по запросу суда Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38).
 
    В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Будариной А.Н. не предоставлены документы, устанавливающие наличие, возникновение права собственности Ф.И.О.1 на спорный земельный участок либо документов, устанавливающих наличие, возникновение права собственности на гараж Ф.И.О.2, наследником которого является Ф.И.О.1 (л.д.19-24).
 
    В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Пунктом 9.1. статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 29.06.2012) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с ФЗ № 286-ФЗ от 23.11.2007 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», граждане, к которым в порядке наследования перешло право собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и т.д. на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права на такие земельные участки.
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у Ф.И.О.1 при жизни возникло право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.
 
    Истица Бударина А.Н., приобретя в порядке наследования право собственности на строение, расположенное на данном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право собственности на земельный участок, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования Будариной А.Н. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный участок, как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном участке строение – гараж.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Будариной А. Н. к администрации г.о.Жигулевск удовлетворить.
 
    Признать за Будариной А. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Будариной А.Н. на указанный земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2014 года.
 
    Судья Жигулевского
 
    городского суда Ю.В. Перцева