Решение от 11 августа 2014 года №2-1151/14

             К делу № 2-1151/14 РЕШЕНИЕ
            Именем Российской Федерации
 
             11 августа 2014 года                               гор. Белореченск
 
        Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Хиценко Н.И.
 
    при секретаре     Емельяновой И.Г.
 
    с участием истца Дуб В.К.
 
    представителя истца Клочихин Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дуб Виктора Константиновича к Администрации Рязанского сельского поселения, Белореченскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Дуб В.К. просит признать за ним собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 23:39:0104008:221, расположенный по <адрес>.
 
        В обоснование заявления указал, что он владеет земельным участком, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 23:39:0104008:221, расположенный по <адрес>. Указанный з/участок и находившийся на нем жилой дом общей площадью 20,8 кв. м. перешли в его единоличное владение с 21.04.1994 года после смерти Ш. По указанному адресу с 04.01.1974 г он зарегистрирован и постоянно проживает по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Рязанского сельского поселения № от 20.05.2014г. В возрасте 2-х лет его родители отдали его на воспитание в семью Ш. Всю жизнь он проживал совместно с ней и ее матерью по <адрес>. В 1967 году он женился и переехал с семьей в п. Высотный. Поскольку семейная жизнь не сложилась, то в 1974 году оставив семью, он вновь вселился в дом по <адрес> с устного согласия Ш. Таким образом, с 1974 года по настоящее время он стал постоянно проживать по <адрес>. С 1994 года после смерти Ш. и по настоящее время, то есть более 20 лет он непрерывно проживает в доме тетки по указанному адресу. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется з/участком как своим собственным. В доме производил ремонт, обрабатывал земельный участок. Сажал фруктовые деревья и возделывал огород, оплачивал потребленную электроэнергию и страхование имущества (жилого дома). В 2008 году в доме произошел пожар, в результате пожара жилой дом был уничтожен, что подтверждается Актом о пожаре от 19 апреля 2008 года, составленным отрядом государственной противопожарной службы МЧС России. Кроме того, в результате пожара сгорели правоустанавливающие документы на дом, в том числе домовая книга.
 
    На з/участке он возвел строение из подручных стройматериалов и продолжал проживать, владеть и пользоваться з/участком. Возведенное строение не является жилым помещением и непригодно для благополучного проживания. Иного жилого помещения у него не имеется. Начать строительство в соответствии с законом не может, поскольку не является собственником з/участка.
 
    Представитель ответчика и заинтересованного лица в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
 
        Выслушав истца, свидетелей Л. и Д.., исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования Дуб В.К. удовлетворению не подлежат.
 
        Как установлено в судебном заседании согласно архивной выписке № от 14.05.2014г., Постановлением Главы администрации Рязанского с/Совета «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства» № от 22.10.1992г., в собственность Ш. бесплатно передан земельный участок размером 0.15 га, расположенный по <адрес>. Зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на указанный земельный участок Ш. при жизни не успела. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРП № и № от 28.05.2014г.
 
         Согласно справке БТИ от 02.06.2014г. № жилой дом, расположенный по <адрес>, на техническом учете не состоит.
 
 
        Дуб В.К. не является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м., кадастровый номер: 23:39:0104008:221, но за период личного владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал его из его владения, в том числе, ни возможные собственники, ни возможные правопреемники (наследники), права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.
 
        Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что Дуб В.К. не утратил право на внесудебный порядок восстановления своих прав. Истец имеет такую возможность, во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы в порядке наследования по закону после смерти Ш. Суд приходит к выводу об отсутствии оснований признания за Дуб В.К. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Дуб Виктору Константиновичу к Администрации Рязанского сельского поселения, Белореченскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его вынесения.
 
    Судья:          Хиценко Н.И.