Решение от 30 мая 2013 года №2-1150/2013

    № 2 – 1150/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    30 мая 2013 г. г. Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВАТД Домостроитель» к Лазареву Ю.К. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «ВАТД Домостроитель» обратилось в суд к Лазареву Ю.К. с вышеуказанным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако свои обязанности по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг в период с октября 2010 г. по февраль 2013 г. он не выполнил. На 01.12.2012 г. у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. На основании ст.ст. 30, 153 ЖК РФ истец просит суд взыскать с Лазарева Ю.К. в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебное заседание истец не явился, о дне слушания по делу извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности Овчинникова А.А. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 97), ранее заявленные исковые требования и доводы, изложенные в нем, поддерживала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания по делу извещался судом в установленном законом порядке по месту его регистрации: <адрес>. Повестка адресату не была вручена и возращена по истечению срока хранения в связи с неявкой адресата за ее получением (л.д. 98).
 
    При таких условиях, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    ВАТД «Домостроитель» является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в многоквартирном жилом <адрес>. 30.12.2011 г. между ВАТД «Домостроитель» и Товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» был заключен договор управления вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 42-49). По договору уступки права требования от 03.12.2012 г. долги ВАТД «Домостроитель» перешли к ООО «ВАТД Домостроитель» (л.д. 23-25). Согласно договорам от 27.12.11 г., 01.02.12 г., 02.09.12 г., 01.02.13 г., заключенными между ООО «ВАТД Домостроитель» и МУП г.Воронежа «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» последние соответственно являются гарантированными поставщиками/подрядчиком по водоснабжению и водоотведению, снабжению тепловой энергией, энергоснабжению и комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов и лифтовых систем.
 
    Как следует из выписки из домовой книги от 16.04.2013 г. в <адрес> зарегистрированы: Лазарев Ю.К., ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 17). Собственником жилого помещения является Лазарев Ю.К. (л.д. 22).
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Предъявление требований истец мотивировал тем, что 02.08.1999 г. между ВАТД «Домостроитель» с одной стороны и членом ТСЖ, проживающим по адресу <адрес>, - Лазаревым Ю.К. было заключено обязательство, согласно которому последний обязался участвовать в хозяйственных расходах соразмерно занимаемой площади, вносить целевые членские взносы и нести иные расходы по заключенному обязательству. Однако ответчик не вносит плату за жилье и предоставление коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. О наличии задолженности и обязанности погасить ее ответчик был уведомлен претензионным письмом от 20.12.2012 г. (л.д. 26-27), которое было оставлено им без внимания и удовлетворения.
 
    Размер образовавшейся задолженности истец подтверждает информацией по лицевому счету №, представленной ООО ЕРКЦ «<данные изъяты>» (за период с октября 2010 г. по февраль 2013 г. – <данные изъяты> руб.) и ООО «<данные изъяты>» (за период с декабря 2009 г. по декабрь 2012 г. – <данные изъяты> руб.) (л.д. 11-16). Также истцом представлен общий расчет задолженности (л.д.9).
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Между тем, ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду доказательств, опровергающих доводы и расчет истца.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В силу требований ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Лазарева Ю.К., <Персональные данные>, в пользу ООО «ВАТД Домостроитель» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Милютина С.И.