Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-115-2013г.
Дело №2-115-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 28 февраля 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истца Новикова С.Д.,
представителя истца Новикова В.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Сергея Дмитриевича к Администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Новиков С.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что он по договору социального найма проживает в квартире <адрес>, желая приватизировать данную квартиру он обратился с заявлением к ответчику и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации. Однако, в регистрации права собственности в Росреестре ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права на данную квартиру за ответчиком. Считает, что его права нарушены и просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Новиков С.Д. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ему данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ. на семью из двух человек: он и его жена ФИО1, которая уже умерла. Затем данная квартира была без его ведома приватизирована его второй женой ФИО2 и ее дочерью ФИО3, но указанный договор приватизации был признан недействительным, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 было прекращено. В ДД.ММ.ГГГГ. брак с ФИО2 был расторгнут, ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета и в спорной квартире не проживают. Свое право на приватизацию он ранее не использовал, иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения нет.
Представитель истца Новиков В.Д. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Щигры Курской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает, Новиков С.Д. ранее не использовал права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает истец и которая была предоставлена ему по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи <данные изъяты> человека (он и жена ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ), входит в состав муниципальной собственности МО «город Щигры» Курской области, относится к муниципальному жилищному фонду и состоит в реестре муниципальной собственности. Истец Новиков С.Д. зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней по договору социального найма. Ранее данная квартира была приватизирована женой Новикова С.Д. - ФИО2 и ее дочерью ФИО3, но договор приватизации на основании определения Щигровского райсуда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ брак между Новиковым С.Д. и ФИО2 прекращен. ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и в спорной квартире фактически не проживают. Кроме истца иных лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры, не имеется. Истец ранее не использовал своего права на приватизацию жилья.
Из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера (л.д.35), справкой о составе семьи (л.д.44), копиями карточек прописки (л.д.45-49), адресными справками (л.д.51-53), копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копией договора на приватизацию квартиры (л.д.10), копией технического паспорта (л.д.11-14), копией кадастрового паспорта (л.д.15-16), справкой Администрации г.Щигры (л.д.17), копией уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18-19), копией уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Новикова С.Д. на объекты недвижимости (л.д.20), копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.21), копией определения Щигровского райсуда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), копией сообщения об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.36).
Таким образом, указанная квартира была предоставлена по ордеру истцу, который проживает в ней по договору найма, пользуется квартирой и несет бремя по ее содержанию. Ответчик не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцу, однако, в Щигровском отделе Управления Росреестра по Курской области истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на спорную квартиру за Администрацией г.Щигры Курской области не зарегистрировано.
Вместе с тем, согласно п.1 ст.6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, Администрация г.Щигры Курской области, оставаясь до настоящего времени собственником жилого помещения, обоснованно не возражает против передачи его в собственность гражданина, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова Сергея Дмитриевича к Администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Новиковым Сергеем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
