Решение от 05 августа 2014 года №2-1149/2014

    Дело № 2-1149/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года         г. Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
 
    с участием помощника прокурора г. Саяногорска Чарковой И.С.,
 
    при секретаре Манаковой Т.М.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур М.М. в лице представителя по доверенности Чикуновой Л. А. к Говорушкину В. В, Говорушкиной Н. А., Говорушкину В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мазур М.М. в лице представителя по доверенности Чикуновой Л. А. обратилась в суд с иском к Говорушкину В. В., Говорушкиной Н. А., Говорушкину В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она стала новым собственником жилого дома и земельного участка, расположенные <адрес> Произведена государственная регистрация права собственности за Мазур М.М. на указанные жилой дом и земельный участок. В указанном жилом доме зарегистрированы по постоянному месту жительства Говорушкин В.В., Говорушкина Н.А. и Говорушкин В.В., фактическое место жительства которых неизвестно, прежнему собственнику указанные граждане приходятся дальними родственниками. В то же время из <данные изъяты> договора <данные изъяты> земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им. Ответчики не были вселены Мазур М.М. в жилой дом в качестве членов семьи собственника, никаких соглашений о праве пользования жилым домом между Мазур М.М. и ответчиками не имеется, соответственно право пользования жилым домом у Говорушкина В.В. Говорушкиной Н.А. и Говорушкина В.В. прекратилось. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просила признать Говорушкина В. В., Говорушкину Н. А., Говорушкина В. В. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>
 
    В судебное заседание истец Мазур М.М. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, дело рассмотрено в отсутствие истца Мазур М.М.
 
    Представитель истца по доверенности Чикунова Л. А. исковые требования поддержала, привела те же доводы, что и в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчиков по назначению Шаповалова И. А. считает иск необоснованным, просила в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что ей не известна позиция ответчиков по делу.
 
    Ответчики Говорушкин В.В., Говорушкина Н.А., Говорушкин В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства.
 
    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Говорушкину В.В., Говорушкиной Н.А., Говорушкину В.В. в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.
 
    Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Чикуновой Л. А., представителя ответчиков по назначению Шаповаловой И. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу пунктов 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Истец Мазур М.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по <адрес> что подтверждается договором <данные изъяты> земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Прежним собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> являлся <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из домовой книги на жилой дом, расположенный по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы Говорушкин В.В., Говорушкина Н.А., Говорушкин В.В.
 
    В связи с изменением собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> и на основании положений части 2 статьи 292 ГК РФ, предусматривающеих что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, право пользования ответчиков Говорушкина В.В., Говорушкиной Н.А., Говорушкина В.В. жилым домом прекращено.
 
    Суд принимает также во внимание, что ответчики Говорушкин В.В., Говорушкина Н.А., Говорушкин В.В. выехали из спорного дома и не проживают в нем, иное соглашение о праве пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, не заключено.
 
    Кроме того, суд учитывает, что время и причина выезда Говорушкина В.В., Говорушкиной Н.А., Говорушкина В.В.из спорного дома являются несущественными при рассмотрении данного дела обстоятельствами, поскольку основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является переход права собственности на дом и земельный участок к другому лицу.
 
    Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает исковые требования истца Мазур М.М. в лице представителя по доверенности Чикуновой Л. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Мазур М.М. в лице представителя по доверенности Чикуновой Л. А. к Говорушкину В. В, Говорушкиной Н. А., Говорушкину В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Говорушкина В. В., Говорушкину Н.А., Говорушкина В. В. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Говорушкина В. В., Говорушкину Н.А., Говорушкина В. В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий       Т. А. Казакова
    Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2014 года.
 
    Решение в окончательной форме принято 11 августа 2014 года.