Дата принятия: 01 июня 2013г.
Номер документа: 2-1149/2013
К делу №2-1149/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2013 года г.Сочи
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего - судьи Горова Г.М.,
при секретаре – Зайцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торосяна А.Х., Торосяна А.А. к Черкашину Н.Н. о восстановлении нарушенного права собственника имущества – земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Торосян А.Х., Торосян А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Черкашину Н.Н. о восстановлении нарушенного права собственника имущества – земельного участка.
В обоснование искового заявления пояснили, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28.06.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 28.06.2012 года Торосян А.Х. и Торосян А.А. являются собственниками общей долевой собственности земельного участка № № площадью 638 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «ОРГАНИЗАЦИЯ» в Адлерском районе города Сочи.
Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учёт, при котором ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от 01.11.2011 года за № №, выданным ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю.
При этом границы принадлежащего истцам земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть государственный кадастровый учёт по результатам межевания, уточняющий реальное местоположение границы и площади данного земельного участка, не проводился.
В настоящее время Торосян А.Х. и Торсян А.А. обратились в ФГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г.Сочи Краснодарского края по вопросу выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, связанных с уточнением местоположения его границ и площади.
Кадастровый инженер, проводивший соответствующие кадастровые работы, выявил наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ответчик Черкашин Н.Н. на границы земельного участка истцов.
В связи с выявленным наложением границ земельных участков проведение кадастровых работ в отношении земельного участка истцов было приостановлено до устранения причин наложения.
В порядке досудебного урегулирования спора истцы предлагали ответчику Черкашину Н.Н. добровольно обратиться к кадастровым инженерам для выполнения межевых планов по уточнению границ на земельные участки, в которые были бы внесены дополнительные сведения, необходимые для исправления ошибок в местоположении границ ранее учтённого земельного участка ответчика.
Однако ответчик отказался в настоящее время выполнить данные работы, указав, что о том, что он является инвалидом первой группы и не может передвигаться без посторенней помощи, а следовательно посещать соответствующие организации для проведения соответствующих кадастровых работ у него нет возможности, также он не согласен вновь нести материальные затраты на изготовление нового межевого плана.
При этом ответчик не отрицает, что действительно кадастровый инженер, выполнявший соответствующие работы в отношении его земельного участка, мог допустить ошибки при описании границ.
Без проведения данных кадастровых работ истцы не могут обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по вопросу осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, связанного с уточнением его границ и площади.
Истцы считают, что своими действиями ответчик нарушает права их как собственников земельного участка при осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, связанных с уточнением расположения его границ.
Просят суд восстановить нарушенное право Торосяна А.Х., Торосяна А.А. в пользовании имуществом - земельным участком № № с кадастровым номером № площадью 638 кв.м., расположенным в садоводческом товариществе «ОРГАНИЗАЦИЯ» Адлерского района города Сочи путем аннулирования и исключения сведения из государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Черкашин Н.Н., в части прохождения уточнённых границ и площадей земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Черкашин Н.Н., в части прохождения уточнённых границ и площади указанного земельного участка, и считать площадь земельного участка декларированной.
В судебное заседание истцы Торосян А.Х. и Торосян А.А. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Черкашина Н.Н. по доверенности Черкашина Н.Я. в судебное заседание явилась, полностью признала исковые требования Торосян А.Х. и Торосян А.А., просила их удовлетворить.
Представитель Сочинского отдела ФБГУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил рассмотреть иск на смотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Суд, согласно нормы ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Торосяна А.Х., Торосяна А.А. к Черкашину Н.Н. о восстановлении нарушенного права собственника имущества – земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 п. 2 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и в силу ст. 173 п. 3 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении дел суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем считает исковые требования Торосяна А.Х., Торосяна А.А. к Черкашину Н.Н. о восстановлении нарушенного права собственника имущества – земельного участка подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Торосяна А.Х., Торосяна А.А. к Черкашину Н.Н. о восстановлении нарушенного права собственника имущества – земельного участка, - удовлетворить.
Восстановить нарушенное право Торосяна А.Х. и Торосян А.А. в пользовании имуществом - земельным участком № № с кадастровым номером № площадью 638 кв.м., расположенным в садоводческом товариществе «ОРГАНИЗАЦИЯ» Адлерского района города Сочи путем аннулирования и исключения сведения из государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Черкашин Н.Н., в части прохождения уточнённых границ и площадей земельного участка с кадастровым номером №.
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Черкашин Н.Н., в части прохождения уточнённых границ и площади указанного земельного участка, и считать площадь земельного участка декларированной.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение одного месяца дней со дня оглашения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
