Дата принятия: 08 октября 2013г.
Номер документа: 2-1149/2013
Дело № 2-1149/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2013 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Смоляковой Ю.Г.,
при участии: представителя истца Овчинниковой О.Г., ответчицы Колосовой О.В., ее представителя Шапиро О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» к Колосовой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес> выселении, к Колосову Е. В. о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
08 августа 2013 года Комитет обратился в суд с иском к Колосовой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указал, что в соответствии с судебным актом по делу № ответчик была признана членом семьи собственника жилого помещения, расположенного в <адрес>- ФИО., также за ней было признано право пользования данным помещением. В названном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, однако по информации, предоставленной управляющей компаний ООО «Южная» имеет факт проживания в указанной квартире Колосовой О.В. совместно с сыном. В настоящее время Комитет является собственником данного жилого помещения. Проживание третьих лиц в квартире, являющейся муниципальной собственностью является препятствием для осуществления истцом своих полномочий.
Определением суда от 17 сентября 2013 г. к участию в деле в качестве в качестве соответчика привлечен Колосов Е. В..
02 октября 2013 г. истцом увеличены заявленные требования и в окончательном виде Комитет просил: Колосову О. В. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес> <адрес> выселении, Колосова Е. В. выселить из жилого помещения, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска с учетом представленного увеличения. Указала, что Комитет согласен на сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением в течение года с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик Колосова О.В. и ее представитель Шапиро О.В. иск не признали.
Ответчик Колосов Е.В. о слушании дела уведомлен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.
В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Колосова О. В. признана членом семьи собственника <адрес> в <адрес> ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признано за Колосовой О. В. право пользования указанной квартирой.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ и данное обстоятельство не оспаривается ответчицей в спорном жилом помещении в настоящее время проживают- Колосова О. В. и ее сын- ФИО.
ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию «Холмский городской округ» выдано свидетельство о государственной регистрации права согласно которому муниципалитет является собственником жилого помещения расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, вселенные в спорное жилое помещение прежним собственником ответчики с его смертью утратили право пользования таковым, поскольку право собственности на него от вселившего их собственника перешло к другому лицу в порядке наследования- администрации МО «Холмский городской округ».
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению. С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в течение года с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку оно не противоречит нормам ЖК РФ и заявлено в интересах Колосовой О.А. и Колосова Е.В.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» к Колосовой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> выселении, к Колосову Е. В. о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> пор <адрес> <адрес>, удовлетворить.
Признать Колосову О. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес>.
Выселить Колосу О. В., Колосова Е. В. из жилого помещения, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>.
Сохранить за Колосовой О. В. и Колосовым Е. В. право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> в течение года с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования Колосовой О. В. названным жилым помещением прекращается.
По истечении установленного срока выселить Колосову О. В., Колосова Е. В. из жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Взыскать с Колосовой О. В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Холмский городской округ» (межрайонную ИФНС России № 2 по Сахалинской области) в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Колосова Е. В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Холмский городской округ» (межрайонную ИФНС России № 2 по Сахалинской области) в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 11 октября 2013 года.
Судья Т.Э. Хабисламова
