Решение от 29 октября 2013 года №2-1149/2013

Дело № 2-1149/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 октября 2013 года                           г. Зеленогорск
 
        Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
 
    с участием истца Савенкова В.В.,
 
    представителя кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска Семеновой Г.В., действующей на основании Устава и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Юнишкевич Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Савенкова В. В.ича к муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск в лице администрации ЗАТО г. Зеленогорска, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Савенков В.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края с требованием о признании права собственности на сборный из железобетонных плит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на автоплощадке № кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом кооператива автолюбителей № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и кооперативом был заключен договор субаренды земельного участка № для строительства на нем гаража. На этом участке заявитель за счет собственных средств построил типовой сборный из железобетонных плит гараж. До настоящего времени он пользуется им, уплачивает все членские взносы. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако у него отсутствуют все необходимые для этого документы.
 
    В судебном заседании Савенков В.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что гараж он построил сам, за счет собственных средств, окончил строительство в конце 2005 – начале 2006 года. Документы на землю под гаражом у него отсутствуют.
 
    Представитель кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска Семенова Г.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что земельный участок, на котором Савенков своими силами выстроил гараж № 7421, ранее был предоставлен кооперативу автолюбителей № для строительства индивидуальных гаражей, Савенкову выделен данный участок в 2005 году.
 
    Представитель администрации ЗАТО г. Зеленогорск Полтавец И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив письменные возражения по иску. Согласно письменным возражениям, администрация ЗАТО г. Зеленогорска возражает против удовлетворения заявленных Савенковым требований по следующим основаниям. Кооператив автолюбителей № не имел права предоставлять в субаренду земельный участок № истцу. Земельный участок площадью 0,42 га в центральной зоне города на автоплощадке № 4, на котором расположен спорный гараж, постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № 1852-п был предоставлен в аренду кооперативу автолюбителей № сроком на 10 лет для строительства индивидуальных гаражей. Претендовать на признание права собственности на спорный гараж вправе только кооператив автолюбителей № 3, которому земельный участок предоставлен на законных основаниях. Спорный гараж находится в пределах границ земельного участка, предоставленного кооперативу. Площадь, занимаемая гаражом, составляет 22,5 кв.м., что соответствует нормам предоставления земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. Земельный участок под спорным гаражом истцу не предоставлялся, истцом не представлены доказательства постройки гаража собственными силами и за свой счет, земельный участок № не существует в гражданском обороте, не представлен на него кадастровый паспорт или кадастровый план, членство в кооперативе, уплата членских взносов, открытое владение и пользование гаражом не свидетельствуют о праве истца на спорный гараж, истец нее имел права осуществлять строительство гаража, так как земельный участок ему не предоставлялся. Кроме того, представитель администрации полагала, что они не являются надлежащим ответчиком (л.д. 56-59).
 
    Заслушав истца, представителя кооператива № 3, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.     
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
        В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании показаниями истца, свидетеля, представителя третьего лица кооператива автолюбителей № 3, письменными доказательствами по делу установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж № №, расположен по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей № №, находится в границах земельного участка площадью 0,42 га, расположенного в центральной зоне города, на автоплощадке № 4, предоставленного кооперативу автолюбителей № в аренду сроком на 10 лет постановлением администрации города Зеленогорска № 1852-п от ДД.ММ.ГГГГ. Нахождение гаража истца в рамках отведенного кооперативу земельного участка подтверждается схемой его границ, планом земельных участков, сообщением МБУ «Центр учета городских земель» г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается представителем администрации (л.д. 57-66, 84).
 
        Земельный участок № № расположенный на территории автоплощадки № кооператива автолюбителей № Савенкову В.В. в установленном законом порядке не выделялся (л.д. 84).
 
    С 2005 года истец является членом кооператива автолюбителей на основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией карточки учета автомотолюбителей и справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48, 49).
 
    В 2005 году истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок № под строительство индивидуального гаража.
 
    На указанном земельном участке Савенков В.В. своими силами и за счет своих собственных средств возвел сборный железобетонный гараж площадью 22,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), а так же показаниями истца, представителя кооператива № Семеновой Г.В. и свидетеля Савенковой И.А., показавшей, что она с Савенковым В.В. проживала одной семьей, гараж построили в конце 2005 – начале 2006 года н ее декретные деньги, строили сами, своими силами, и нанимали других людей.
 
    Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная оценка гаража № 7421, расположенного на автоплощадке № г. Зеленогорска Красноярского края кооператива автолюбителей № №, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Выполненные конструкции гаража, возведенного Савенковым В.В., находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ООО ПСК «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование помещения гаража, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей № 3, автоплощадка № 4, бокс № №; нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 31).     
 
    Согласно сообщению регионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный гараж № автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.
 
    Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.
 
        Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж № 7421, ранее был выделен кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, истец является членом указанного кооператива, пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования Савенкова В.В. подлежащими удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Савенкова В. В.ича удовлетворить.
 
    Признать за Савенковым В. В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим и состоящим на регистрационном учете по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>, право собственности на железобетонный гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей № №
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья                            О.Л. Моисеенкова