Дата принятия: 17 мая 2021г.
Номер документа: 2-1147/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 мая 2021 года Дело N 2-1147/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., с участием помощника прокурора Синельниковой Т.В., истцов Ляхова А.С., Ляховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляхова А. С., Ляховой А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Праведникова М. С., Ляхова К. А. к Леоновой Г. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ляховы А.С., А.А. обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры у ответчика, истцы разрешиливременно продлить регистрацию в жилом помещении. Однако до настоящего времени ответчик не выписалась из жилого помещения. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истцов. Самостоятельно ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает. На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика Леонову Г.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., снять ответчика с регистрационного учета.
Истцы Ляховы А.С., А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Леонова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрационного учета.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с согласия истцов.
Суд, заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцы Ляховы А.С., Ляхова А.А. и несовершеннолетние дети являются собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выписками из ЕГРН.
Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах на 16.04.2021 год выданной администрацией сельского поселения "Маккавеевское", в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчик Леонова Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из пояснений истцов, ответчик в спорном жилье не проживает, выехала в иное место жительства с момента продажи квартиры, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию имущества не несет, соглашений о сохранении прав пользования жильем не имеется.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в доме совместно с собственником жилого помещения, с момента отчуждения имущества утратила право пользования жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Леонову Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Леонову Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Леоновой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Ляховой А. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Беспечанский П.А.
Мотивированно решение составлено 17.05.2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
