Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-1147/2014
Дело № 2-1147/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
при секретаре Власовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котова И. И.ча к Ефремцеву С. Н. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Котов И.И. обратился в суд к Ефремцеву С.Н. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежало 70/123 долей домовладения № по <адрес>, Ефремцеву С.Н. принадлежит 42/102 доли указанного домовладения. Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла от 30.01.2014 года право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, в собственность истца выделена квартира №2 лит. А1, А2, А3, А5 площадью -- кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью -- кв.м, который находится у совладельцев на праве пожизненного наследуемого владения. Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла от 18.04.2012 года определен порядок пользования земельным участком, истцу в пользование и владение выделен участок площадью -- кв.м, ответчику Ефремцеву С.Н. – площадью -- кв.м. с определением их границ. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации выделенного земельного участка на праве собственности. Однако ответчик как совладелец земельного участка отказывается подать совместное заявление о регистрации права собственности на земельный участок. Просил Признать за ним право собственности на земельный участок площадью -- кв.м.
Истец Котов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска, указав, что порядок пользования земельным участком сложился на протяжении длительного времени в границах, отраженных в межевом деле и решении мирового судьи об определении порядка пользования земельным участком от 18.04.2012 года.
Ответчик Ефремцев С.Н., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что в его пользовании должен находиться земельный участок в большем размере в виде 1/2 доли, как ранее им принадлежал дом.
Представитель третьего лица Управление государственного имущества Орловской области в судебное заседание не явился.
Ознакомившись с мнением истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абз.1 и 3 п.9.1 ст.3 названного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании абз.1 ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Котову И.И. на праве собственности принадлежали 60/102 долей жилого дома <адрес>.
Ефремцеву С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 6/21 долей указанного жилого дома. Договором об изменении долей и определении порядка пользования домовладением от ДД.ММ.ГГГГ доля Ефремцева С.Н. была определена в размере 42/102.
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 11.06.2013 года за Котовым И.И. было признано право собственности на самовольно возведенные пристройки, в результате чего изменилось долевое участие в праве общей долевой собственности на дом, за Котовым И.И. признано право собственности на 70/123 долей.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла от 30.01.2014 года право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> г. Орла прекращено, в собственность истца Котова И.И. выделена квартира №2 лит. А1, А2, А3, А5 общей площадью -- кв.м, жилой – --.
В пожизненном наследуемом владении Котова И.И. и Ефремцева С.Н. находится земельный участок общей площадью -- кв.м. по адресу <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла от 18.04.2012 года был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между совладельцами дома согласно варианта № схемы № экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ года. Во владение и пользование Котова И.И. выделен земельный участок площадью -- кв.м, Ефремцеву С.Н. – площадью -- кв.м и -- кв.м.
Из материалов указанного дела также следует, что порядок пользования земельным участком сложился на протяжении многих лет, существует до настоящего времени, границы земельных участков, находящихся в пользовании сторон определены заборами.
Учитывая изложенное, исходя из того, что земельный участок был предоставлен сторонам на праве пожизненного наследуемого владения для эксплуатации и обслуживания жилого дома, стороны вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок с учетом сложившегося порядка пользования им, установленного решением от 18.04.2012 года, в границах, указанных в заключении эксперта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Котова И. И.ча к Ефремцеву С. Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Котовым И. И.чем право собственности на земельный участок площадью -- кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных решением от 18.04.2012 года, указанных в заключении эксперта № от 30.03.2012 года согласно варианта №3 схемы №3.
Признать за Ефремцевым С. Н. право собственности на земельный участок площадью -- кв.м и -- кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных решением от 18.04.2012 года, указанных в заключении эксперта № от 30.03.2012 года согласно варианта №3 схемы №3.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Севостьянова
