Решение от 14 мая 2013 года №2-1147/2013

 
    Дело № 2-1147/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Азнакаево РТ 14 мая 2013 года
 
    Азнакаевский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуповой Р.М. к Фархутдиновой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Якупова Р.М. обратилась в суд с иском к ответчику Фархутдиновой С.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика вышеуказанное жилое помещение и зарегистрировала право собственности в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, указывает истец, по спорному адресу зарегистрирован ответчик Фархутдинова С.С., которая добровольно сняться с регистрации не желает. Истец просит признать ответчика Фархутдинову С.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать МХ ООО <данные изъяты> расторгнуть с ней договор найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Якупова Р.М. поддержала свои исковые требования по основаниям указанным в иске, просила так же в возврат госпошлины взыскать ее пользу с ответчика 400 рублей.
 
    Ответчик Фархутдинова С.С. в суде иск признала частично, не согласна на взыскание в нее 400 рублей.
 
    Представитель третьего лица, МХ ООО <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, был извещен, причина неявки суду не известна.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) видно, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является истец Якупова Р.М. Указанное жилое посещение она приобрела у ответчика Фархутдиновой С.С. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Фархутдинова С.С., истец и ее двое детей. По настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялась, что нарушает права собственника.
 
    Таким образом, учитывая то, что истцу Якуповой Р.М. квартира <адрес> принадлежит на праве собственности, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, как и состоянии на регистрационном учете, то суд считает, что исковые требования Якуповой Р.М. подлежат удовлетворению полностью: с ответчика подлежит так же взыскать в возврат госпошлины 400 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Якуповой Р.М. к Фархутдиновой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать Фархутдинову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Обязать МХ ООО <данные изъяты> расторгнуть с Фархутдиновой С.С., договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В возврат государственной пошлины взыскать с Фархутдиновой С.С. в пользу Якуповой Р.М. 400 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.
 
    Судья: Р.А. Хабибуллин
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Подлинные документы хранятся в архиве Азнакаевского городского суда РТ