Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1146/2014
Дело № 2-1146/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Блудова В.П.,
при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Прачев С.А. к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Прачев С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Прачев С.А. суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ему был предоставлен земельный участок для ведения садоводства по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой ДПК «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком, содержит его в надлежащем санитарном порядке, осуществляет уход, оплачивает налоги, обеспечивает сохранность. В настоящее время он решил оформить сове право на земельный участок, однако зарегистрировать свое право не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В администрации <адрес> ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. Просил суд учесть, что он открыто и добросовестно владеет земельным участком более 15 лет. Просил суд удовлетворить его исковое заявление.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Абдуллаев И.А. пояснил, что не возражает признать за Прачев С.А. право собственности на земельный участок.
Выслушав истца Прачев С.А., представителя ответчика Абдуллаева И.А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.
Тот факт, что истцу Прачев С.А. в дачном потребительском кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> был предоставлен земельный участок подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя Прачев С.А. ДД.ММ.ГГГГ года.
В книжке указано, что Прачев С.А. принят в члены товарищества, размер садового участка <данные изъяты> кв.м., участок № по ул. <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст.72 ЗК РФ, п.11ст.6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования.
Согласно ст.30-33 Земельного кодекса РФ определен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Выдел земельного участка в собственность для ведения садоводческой деятельности был произведен в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное постановление было утеряно, в архиве администрации <адрес> и в архивном отделе администрации <адрес> отсутствует.
Суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
В связи с чем, давностное владение суд признает непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истец свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде земельного участка, выделенного под ведение садоводческого хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Прачев С.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Прачев С.А. право собственности на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.
Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Согласовано судья
Изобильненского районного суда В.П. Блудов
