Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-1146/2014
№ 2-1146/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» мая 2014 г. г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Людмилы Ивановны к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,
установил:
Токарева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Немцов И.И. требования поддержал и пояснил, что Токарева Л.И. в 2006 г. обратилась в администрацию Тамбовского района с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан в аренду земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Договор аренды данного земельного участка был заключен на 11 месяце, и в дальнейшем в процессе строительства жилого дома по истечении срока договор аренды перезаключался.
При наличии всех необходимых разрешений истец возвела спорный жилой дом. 06.08.2013 года договор аренды земельного участка был перезаключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Токаревой Л.И. была подготовлена техническая документация для регистрации права на жилой дом. При обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области в регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости ей было отказано по тем основаниям, что был нарушен порядок предоставления земельного участка.
В судебном заседании представитель администрации Тамбовского района по доверенности Григорова К.В. исковые требования оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района № от 01.03.2007г. из участка, находящегося в государственной собственности, выделен земельный участок № площадью № кв.м в <адрес> для последующего предоставления под индивидуальное жилищное строительство.
19.03.2007г. администрацией Тамбовского района было вынесено постановление № о предоставлении в аренду Токаревой Л.И. сроком на 11 месяцев земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> и в то же день между сторонами был заключен договор аренды за № №
10.04.2009 года договор аренды был перезаключен на срок до 09.04.2012 года,
20.07.2012 года договор аренды заключен на срок до 19.06.2013 года, и 06.08.2013 года договор заключен на новый срок до 05.07.2014 года.
Как отражено в п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
П.4 ст.25.3 выше названного закона указывает, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
И материалов дел следует, что на основании полученного разрешения на строительство индивидуального жилого дома на предоставленном в аренду земельном участке истцом был возведен жилой дом
Из кадастрового паспорта, составленного 02.04.2014 года, усматривается, что строительство <адрес> <адрес> завершено, общая площадь жилого дома составляет № кв.м.
Управлением Росреестра по Тамбовской области Токаревой Л.И. отказано в осуществлении государственной регистрации права на возведенный жилой дом по выше указанному адресу, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие обоснованность предоставления в аренду земельного участка.
Однако, в данном случае нарушения чьих-либо прав и законных интересов со стороны истца при строительстве индивидуального жилого дома судом не установлено.
Анализируя изложенное, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, требования Токаревой Л.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Токарева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью №,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 16 мая 2014 года
Верно.
Судья Е.В.Дробышева
