Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-1145/16-14г.
Дело №2-1145/16-14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 г. г. Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего - судьи Шабуниной А.Н.
при секретаре Жильцовой Ю.А.,
с участием
представителей истца ФИО6 и ФИО7,
ответчика Гладковой Е.П.,
помощника прокурора СО г. Курска ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Андрея Владимировича к Гладковой Елене Петровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гусев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Гладковой Е.П. о выселении, указав в обоснование своих требований, что Гусев А.В. является собственником двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение Истец приобрел на открытых торгах по реализации арестованного имущества, проводимых в ТУ Росимущества по <адрес>. После приобретения квартиры Истец в надлежащем порядке зарегистрировал право собственности на данное помещение. Ответчик не является членом его семьи, никаких родственных или семейных связей Истец и Ответчик не имеют, а потому совместное проживание в указанной квартире невозможно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Истец предоставил Ответчику срок для добровольного снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной им на основании договора купли-продажи квартиры. Просит признать Гладких Елену Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Гладких Елену Петровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Гусев А.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представители истца ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гладких Е.П. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Гусев А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Гладких Е.П., что подтверждается объяснением ответчика, сообщением МБУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Квартира № в <адрес> была приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года. В таком случае Гладкова Е.П. утратила все права собственника на спорную квартиру, в том числе и право пользования отчужденным имуществом, в связи с чем исковые требования Гусева Андрея Владимировича о признании Гладкову Елену Петровну прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению.
В судебном заседании Гладких Е.П. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ней с предложением выселиться из квартиры, она согласилась выселиться в течение <данные изъяты> месяцев.
Ответчица, будучи уведомлена о необходимости освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке требование истца не исполнила, в связи с чем исковое требования о выселении Гладких Елены Петровны из <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Учитывая, что у ответчика в г. Курске нет другого жилья, ответчику необходимо время подыскания другого жилого помещения, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку для подыскания другого жилого помещения для проживания до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого выселить ответчика из спорной квартиры.
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Гладких Е.П. в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусева Андрея Владимировича к Гладких Елене Петровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Гладких Елену Петровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Выселить Гладких Елену Петровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартирой № в <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гладких Елены Петровны в пользу Гусева Андрея Владимировича расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: А.Н.Шабунина
