Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-1145/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 29 мая 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
представителя истцов – Петишкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1145/14 по иску Лапшина С.А., Лапшина А.Н., Лапшиной Р.Т. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Лапшин С.А., Лапшин А.Н., Лапшина Р.Т. обратились в суд с исковым заявлением к Архивному отделу Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении факта заключения договора приватизации, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В иске указали, что на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 74 км, <адрес>. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку подлинник договора передачи квартир в собственность граждан был утерян, а для регистрации права собственности необходим подлинник указанного документа. В связи с чем, Лапшин С.А., Лапшин А.Н., Лапшина Р.Т. просят установить факт заключения между ними и Администрацией муниципального района Волжский Самарской области Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 51,3 кв.м., жилой площадью - 37,4 кв.м., в порядке приватизации.
Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены - Администрация с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области и УФСГРКиК по Самарской области.
Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Архивный отдел Администрации муниципального района Волжский Самарской области с согласия представителя истца исключен из числа ответчиков по настоящему делу.
Представитель истцов Петишкина Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за Лапшиным С.А., Лапшиным А.Н., Лапшиной Р.Т. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Администрации с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.
Третье лицо – Полищук В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители третьих лиц – ФФГУП «РТИ – Федеральное БТИ», УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истцов Петишкиной Е.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.
В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирован П.В.Л., что подтверждается справкой, выданной Администрацией с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №
Как следует из представленной ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» заверенной копии Договора передачи квартир в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ между НГЧ-4 в лице начальника К.В.Н. и П.Р.Т. был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого спорная квартира была передана в совместную собственность П.Р.Т., Лапшина А.Н. и Лапшина С.А.
Однако, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истцы не могут, поскольку подлинник вышеуказанного договора был утерян.
Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между Лапшиным А. Н. и Полищук Р. Т. был зарегистрирован брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Лапшины, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Лопатинским с/<адрес>.
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, МП БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 51,3 кв.м., жилую площадь - 37,4 кв.м.
Как следует из Уведомления УФСГРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Коммунальная система», П.Р.Т., проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по коммунальным услугам.
П.В.Л., зарегистрированный в спорной квартире, предоставил суду нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число собственников.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Лапшина С.А., Лапшина А.Н., Лапшиной Р.Т. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Лапшина С.А., Лапшина А.Н., Лапшиной Р.Т. удовлетворить.
Признать за Лапшиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лапшиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лапшиной Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 74 км, <адрес>, общей площадью - 51,3 кв.м., жилой площадью - 37,4 кв.м., в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская
