Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1145/14
Дело №2-1145/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием истца Сивакиной Н.И., ее представителя Ануфриева С.А., представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района, по доверенности Самойловой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивакиной Н. И. к Администрации Большемокринского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Сивакина Н.И. обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена). м, являющемуся дедушкой истицы принадлежал земельный участок расположенный по адресу (адрес обезличен). Данным участком владели, ухаживали и благоустраивали м и его дочери и и в.
После смерти м в (дата обезличена). его дочери - и и в по устной договоренности разделили землю на два участка, в связи с чем в и ее дочь Сивакина Н. И. владели и ухаживали за земельным участком литер Б, а и владела и ухаживала за земельным участком литер А.
(дата обезличена). и оформила на участок литер А право собственности.
(дата обезличена). на участке литер Б был залит фундамент и началось строительство дома.
(дата обезличена). и умирает и оставляет наследство 1/2 участка литер А в.
(дата обезличена). в умирает и в наследство 1/2 участка литер А вступает Сивакина Н. И..
Таким образом, (дата обезличена). во владении и открытом пользовании истицы находится земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В связи с необходимостью оформления права собственности на земельный участок литер Б истица обратилась в Администрация Большемокринского сельсовета (адрес обезличен), где ей в устной форме выло отказано.
Истица более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, который из владения никогда не выбывал, то есть с (дата обезличена) истец владеет и продолжает владеть земельным участком по сегодняшний день как своим собственньм, владение является открытым, т.е. распознаваемо окружающими. Открытость и добросовестность владения подтверждается тем, что истец ежегодно обрабатывала данный земельный участок, распоряжалась им в своих интересах.
Ссылаясь на п.1 ст.59 ЗК РФ, п. 1 ст. 234 ГК РФ, постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истица просит признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу (адрес обезличен), литер Б общей площадью 951кв.м., в силу приобретательной давности.
Судом в качестве третьего лица, а затем в качестве соответчика была привлечена Администрация Кстовского муниципального района, (адрес обезличен).
В судебном заседании истец и его представитель поддержали указанные требования. Просят признать право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) с иском не согласился.
Ответчик Большемокринский сельсовет (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела. Ранее в своем заявлении в суд просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих по делу лиц, свидетелей: к, ч, л, изучив материалы дела, суд считает в иске необходимо отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Сивакина Н.И. является собственником 1/2 доли в паве общей долевой собственности земельного участка площадь. 1500 кв.м., расположенного в (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).(л.д.7)
Согласно сводного плана границ земельных участков, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена). (л.д.11) вышеуказанный земельный участок находится под литером А, площадью 1439 кв.м.
Спорным является смежный земельный участок под литером Б сводного плана земельных участков, площадью 951 кв.м., который находится в муниципальной собственности.
На земельном участке под литером А находился жилой дом, который сгорел в (дата обезличена). На земельном участке под литером Б истица построила жилой дом, который является самовольной постройкой.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются показаниями свидетелей к, ч, л, сводным планом границ земельных участков, представленной в суд справкой Большемокринского сельсовета.
Требуя признания права собственности на данный земельный участок истица ссылается на длительное пользование им, более 15 лет, сначала ее дедушкой м, потом ее матерью в с сестрой последней и, которые умерли.
В соответствии с п.1, 3 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности…
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
На основании п. п. 1, 2 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.
В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Доказательств предоставления истице и другим лицам (наследодателям) спорного земельного участка в установленном законом порядке, суду не представлено.
Поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, может быть приобретен в собственность только в установленном земельным законодательством порядке, а такое основание приобретения земельного участка как приобретательная давность земельное законодательство не содержит, суд не видит правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Таким образом, спорный земельный участок всегда имел собственника в лице государства либо муниципального образования.
Исходя из смысла ч.1 ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Учитывая изложенное, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Нахождение на спорном земельном участке самовольной постройки в виде дома также не является основанием для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сивакиной Н. И. о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу (адрес обезличен), литер Б общей площадью 951кв.м., в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья:
