Решение от 13 августа 2014 года №2-1144/2014

    РЕШЕНИЕ дело №2-1144/2014.
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Кабанск. 13 августа 2014 года.
 
    Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Болдыревой Н.Н., с участием истца Смолина Г.В., представителя истца Ворониной Н.Г., действующей на основании доверенности от ... года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолина Г.В. к МО СП «<данные изъяты>» в лице Администрации МО СП «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ
 
    Смолин Г.В. на основании ордера на жилое помещение№ от ... года проживает в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Смолин Г.В. обратился в Кабанский районный суд с иском к МО СП «<данные изъяты>» в лице Администрации МО СП «<данные изъяты>» о признании права собственности на указанное жилое помещение, ссылаясь на ст.ст.12,218 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в связи с чем, было возбуждено гражданское дело. Иск мотивирован тем, что фактически с ... года проживает в указанной квартире; на квартиру ... года был выдан ордер на имя ... С., куда были включены он и ... С.. При жизни ... не воспользовалась правом на приватизацию, умерла ... года. Он по настоящее время проживает в квартире и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» имеет право на приватизацию квартиры. Однако воспользоваться этим правом не может, т.к. квартира не находится в муниципальной собственности у ответчика. После ликвидации ОАО «<данные изъяты>» ответчик не принял на баланс данную квартиру.
 
    Определением <адрес> районного суда от ... года на основании ст.43 ГПК РФ по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
 
    Определением <адрес> районного суда от ... года на основании ст.43 ГПК РФ по делу в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Смолина Н.К..
 
    В судебном заседании истец Смолин Г.В. на иске настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ранее не принимал участия в приватизации другого жилья. Претензии по данной квартире никто никогда не предъявлял. Просит иск удовлетворить.
 
    Третье лицо на стороне истца Смолина Н.К. в суд не явилась, по заявлению от ... года за вх.№ с иском ... согласна, просит дело рассмотреть в её отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации МО СП «<данные изъяты>» в суд не явился, из заявления от ... года за вх.№ просил дело рассмотреть в его отсутствие,, поддерживают доводы, изложенные в заявлении, согласны с любым исходом дела на усмотрение суда, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, по заявлению от ... года за вх.№ просил дело рассмотреть в их отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей К., П., исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    При разрешении данного дела суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).
 
    При рассмотрении дела установлено, что Смолин Г.В. на основании ордера на жилое помещение№ от ... года проживает в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного ордера, копией протокола заседания профкома <данные изъяты> предприятия № от ... года, копией распоряжения Администрации МО СП «<данные изъяты>» № от ... года, выпиской из похозяйственных книг за ... годы, справкой Администрации МО СП «<данные изъяты>» № от ... года, показаниями свидетелей К., П., объяснением истца. Указанный ордер выдан нанимателю С., которая умерла ... года, что подтверждается копией указанного ордера, копией свидетельства о смерти. Смолин Г.В. является ... умершей С., что подтверждается копией свидетельства о рождении.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…
 
    В силу ст.ст.1,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 с изм. и доп. (далее по тексту – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Ст.2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.
 
    В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что и сделано Смолиным Г.В., поскольку указанная квартира не числится и не значится в реестрах муниципальной собственности МО СП «<данные изъяты>» и МО «<данные изъяты>», ни за кем не зарегистрирована, и истец до подачи иска в суд не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации иного жилого помещения, что подтверждается ответом Администрации МО «<данные изъяты>» от ... года за вх.№, ответом Администрации МО СП «<данные изъяты>» от ... года за вх.№, справкой <адрес> филиала № БУ ... «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» № от ... года, ответом БУ ... «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» от ... года за вх.№, уведомлениями Управления Росреестра по ... от ... года №, от ... года №, от ... года №, справкой МРИ ФНС № по ... от ... года №, архивной справкой архивного отдела Администрации МО «<данные изъяты>» от ... года №, объяснением истца в данной части. Указанный объект- квартира не значится и в реестре республиканской собственности, в реестре федерального имущества, что подтверждается ответом Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ... года за №, ответом ТУ Росимущества в <адрес> от ... года за №.
 
    Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Таким образом, если жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
 
    Учитывая изложенное, исследовав в силу требований ст.67 ГПК РФ доказательства по делу, суд на основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание отказ Смолиной Н.К., удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа И. ... года в реестре за №, от участия в приватизации указанного жилого помещения, заявление Смолиной Н.К., зарегистрированное в <адрес> районном суде ... года за № о согласии с иском Смолина Г.В., считает необходимым признать за Смолиным Г.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, которая согласно технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на ... года, кадастрового паспорта помещения от ... года №, имеет общую площадь ... кв.м., в т.ч. жилую – ... кв.м., состоит из <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ
 
    Исковое заявление Смолина Г.В. удовлетворить.
 
    Признать за Смолиным Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья И.И. Суворова.