Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-1144/2014
Дело № 2-1144/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием
представителя истца Матеко Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Андрееву А.А. о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Требование мотивировала следующим. Постановлениями главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список собственников земельных долей (паев) <данные изъяты>». В соответствии с данными постановлениями за каждым членом <данные изъяты>» был закреплен земельный пай в размере 6, 4 гектара, в том числе пашни - 2, 6 гектара, сенокосов 3 гектара, пастбищ 0, 8 гектара. Общее количество собственников земельных долей составило 643 человека. Ответчик был включен в данный список, как владелец пая. Статье 12.1 Федерального от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена возможность признания земельных доле невостребованными. Согласно ч. 3 ст. 12.1 данного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных доле, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля: - принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; - земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий; земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Общий земельный участок пайщиков АО «Тополевское овоще-молочное» находится в границах территории Тополевского сельского поселения. Учитывая наличие в составе данного земельного участка земельных долей, отвечающих критериям, установленным ч. 1 и 2 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Тополевского сельского поселения составлен список лиц (в количестве 533 человека), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список во исполнение ч. 4 ст. 12.1 данного Закона был опубликован в газете «Тихоокеанская звезда» № за ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, список невостребованных земельных доле был размещен на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет, а также на информационном стенде, расположенном на территории поселения. В течение 90 дне со дня опубликования списка невостребованных земельных доле администрация поселения принимала возражения граждан, считающих, что они или принадлежащие им доли необоснованно включены в данный список. Ответчик свои возражения по данному поводу не представил в течение установленного срока и до настоящего времени. Лица, подавшие возражения, были исключены из списка. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей - участников общей долевой собственности <данные изъяты>». В соответствии с ч. 2 ст. 14.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о проведении общего собрания было опубликовано в газете «Тихоокеанская звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ (за сорок дней до дня проведения собрания). В собрании принимало участие 38 собственников земельных долей <данные изъяты> при общем числе участников долевой собственности <данные изъяты>», не включенных в список невостребованных земельных долей, равном 110. Согласно ч. 5 ст. 14.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Поскольку общее количество присутствовавших на собрании собственников составило менее 20 % от общего числа, собрание являлось неправомочным. Согласно ч. 6 ст. 14.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с п. 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список. Поскольку на собрании собственников присутствовало менее 50 процентов общего числа участников долевой собственности, собрание являлось неправомочным. В связи с изложенным решение об утверждении списка невостребованных долей принято не было. В соответствии с ч. 7 ст. 12.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Принимая во внимание, что по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных долей (ДД.ММ.ГГГГ) общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных долях, администрацией Тополевского сельского поселения постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей. Согласно ч. 7 ст. 12.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения вышеназванного списка земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В соответствии с ч. 8 ст. 12.1 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Учитывая изложенное просит признать за муниципальным образованием «Тополевское сельское поселение Хабаровского муниципального района<адрес>» право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю гражданина Андреева А.А. ДД.ММ.ГГГГ размером 6, 5 гектара.
В судебном заседании представитель истца просил заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Андреев А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Андреева А.А.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список собственников земельных долей (паев) <данные изъяты>». В соответствии с данным постановлением за каждым членом <данные изъяты>» был закреплен земельный пай в размере 6, 4 гектара, в том числе пашни - 2, 6 гектара, сенокосов 3 гектара, пастбищ 0, 8 гектара. Общее количество собственников земельных долей составило 643 человека.
Ответчик Андреев А.А. ДД.ММ.ГГГГ включен в данный список под №, как владелец пая.
Статьей 12.1 Федерального от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена возможность признания земельных доле невостребованными.
Согласно ч. 3 ст. 12.1 данного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных доле, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля:
- принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд;
- земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий;
- земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Общий земельный участок пайщиков <данные изъяты>» находится в границах территории Тополевского сельского поселения.
Администрацией Тополевского сельского поселения составлен список лиц (в количестве 533 человека), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 данного Закона был опубликован в газете «Тихоокеанская звезда» № за ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, список невостребованных земельных доле был размещен на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет, а также на информационном стенде, расположенном на территории поселения.
В течение 90 дней со дня опубликования списка невостребованных земельных долей администрация поселения должна принимать возражения граждан, считающих, что они или принадлежащие им доли необоснованно включены в данный список.
Ответчик свои возражения по данному поводу не представил в течение установленного срока и до настоящего времени (доказательств обратного суду не представлено).
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей - участников общей долевой собственности АО <данные изъяты> В соответствии с ч. 2 ст. 14.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о проведении общего собрания было опубликовано в газете «Тихоокеанская звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ (за сорок дней до дня проведения собрания). В собрании принимало участие 38 собственников земельных долей <данные изъяты> при общем числе участников долевой собственности <данные изъяты>», не включенных в список невостребованных земельных долей, №.
Согласно ч. 5 ст. 14.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Поскольку общее количество присутствовавших на собрании собственников составило менее 20 % от общего числа, собрание являлось неправомочным.
Согласно ч. 6 ст. 14.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с п. 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список. Поскольку на собрании собственников присутствовало менее 50 процентов общего числа участников долевой собственности, собрание являлось неправомочным.
В связи с изложенным решение об утверждении списка невостребованных долей принято не было.
В соответствии с ч. 7 ст. 12.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Принимая во внимание, что по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных долей (ДД.ММ.ГГГГ) общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных долях, администрацией Тополевского сельского поселения постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей.
Согласно ч. 7 ст. 12.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения вышеназванного списка земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.
В соответствии с ч. 8 ст. 12.1 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Учитывая изложенное у суда отсутствуют основания для неудовлетворения заявленного истцом требования о признании за муниципальным образованием «Тополевское сельское поселение Хабаровского муниципального района Хабаровского края» право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю гражданина Андреева А.А. ДД.ММ.ГГГГ размером 6, 5 гектара.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> к Андрееву А.А. о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> на невостребованную земельную долю Андреева А.А. ДД.ММ.ГГГГ, размером 6, 4 гектара, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>» в районе <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
