Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-1144/2014
Дело № 2-1144/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Бережной С.В.
при ведении протокола секретарем Гулевич Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
30 июня 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Бака П.П.
к Туктареву Л.П.
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Бак П.П. обратился в суд с исковым заявлением к Туктареву Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Баку П.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Истец указывает, что на дату подписания договора ему не было известно о том, что какие-либо лица зарегистрированы по указанному адресу.
В настоящее время жилой дом снесен для строительства другого жилого дома, однако оформить документы на строительство не удалось по той причине, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрирован Туктарев Л.П.
Истец указывает, что по сведениям, представленным УУП о/п «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово, Туктарев П.П. около семи лет не проживает по указанному адресу.
В настоящее время место жительства истцу не известно. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует в полной мере осуществлению права собственности.
Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением после заключения договора купли-продажи, членом семьи Бака П.П. Туктарев Л.П. не является.
В судебном заседании представитель истца Корчуганова Н.В., действующая на основании ордера № 1230 от 30.06.2014г. (л.д. 23), на исковых требованиях истца настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Бак П.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22).
Ответчик Туктарев Л.П. в судебное заседание не явился.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 19.06.2014 г. ответчику был назначен адвокат.
Представитель ответчика Туктарева Л.П. – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» Юрьев А.Л., действующий на основании ордера № 784 от 27.06.2014 г. (л.д. 20), возражал против удовлетворения исковых требований, однако письменных возражений, доказательств по делу не представил.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.04.2014 г. (л.д. 6-7) истцу Баку П.П. принадлежат на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: г. Кемерово ул. Мраморная, 19. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области (л.д. 14) Туктарев Л.П. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> по настоящее время.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной УУП о/п «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово, по адресу: <адрес> зарегистрирован Туктарев Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который фактически не проживает по указанному адресу около семи лет (л.д. 9).
<данные изъяты>
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании 30.06.2014г. суду пояснил, что по адресу: <адрес> в настоящее время никто не проживает в связи с отсутствием на земельном участке жилого строения. Жилой дом, расположенный по данному адресу сгорел, а ранее там проживали молодые люди, злоупотребляющие спиртными напитками, однако были ли эти люди хозяевами жилого дома свидетелю не известно, Туктарева Л.П. свидетель не знает.
Свидетель <данные изъяты>, в судебном заседании 30.06.2014г. суду пояснил, что проживает по <адрес> с октября 2013 года. С Туктаревым Л.П. свидетель никогда не был знаком, в настоящее время по <адрес> никто не проживает, поскольку на земельном участке нет жилого дома.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Туктарев Л.П. продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по данному адресу по настоящее время, однако фактически по указанному адресу не проживает, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей <данные изъяты>
Кроме того, истец и ответчик не заключали договора поднайма, договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес> спорное жилое помещение истец не предоставлял ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Туктарев Л.П. не является членом семьи истца, зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником, в спорном помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, то он утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бака П.П. к Туктареву Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Туктарева Л.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
