Решение от 27 мая 2013 года №2-1143/2013

№ 2- 1143/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск «27» мая 2013 года Тобольский городской суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
 
    с участием прокурора Матаевой С.Л.
 
    при секретаре Кошелевой Е.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Тобольска в интересах Трухиной Г.А. к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    Прокурор г. Тобольска обратился в суд в интересах Трухиной Г.А. с требованиями к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения. Свои требования прокурор мотивирует тем, что истец проживает по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного Администрацией г. Тобольска. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра. На основании заключения городской межведомственной комиссии от 17 октября 2006 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, Администрацией г. Тобольска решение о расселении граждан, проживающих в указанном жилом доме не принимается, другие жилые помещения жильцам дома не предоставляются. Прокурор полагает, что отказ в предоставлении истцу другого жилого помещения является нарушением закона и прав истца. В связи с чем, просит обязать Администрацию г. Тобольска предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, расположенное в черте г. Тобольска и заключить с истцом договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
 
    В судебном заседании прокурор настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
 
    Трухина Г.А. поддержала требования прокурора и пояснила, что проживает в доме <адрес> с 1988 года и несет все обязанности по договору социального найма. Дальнейшее проживание в квартире, находящейся в аварийном доме, невозможно. Дом перекосило, стены сгнили, пол повело, с потолка сыпется штукатурка, в квартире холодно, окна имеют большие щели, открыть их невозможно, двери перекошены и практически не закрываются.
 
    Представитель Администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными требованиями не согласен, пояснил, что жилой дом <адрес> включен в Муниципальную программу по переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Переселение жильцов из таких домов происходит после принятия решения о сносе дома. Такое решение по дому <адрес> не принималось. В связи с чем, предоставить жилое помещение истцу вне очереди не представляется возможным.
 
    Заслушав пояснения сторон, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец Трухина Г.А. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Указанный факт подтверждается копией ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Тобольска.
 
    Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска.
 
    На основании Заключения городской межведомственной комиссии от 17 октября 2006 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Допрошенные судом свидетели А.Р.Р. и Л.Н.К. суду пояснили, что проживают с истцом в одном доме. Дальнейшее проживание истца в квартире, находящейся в аварийном доме, невозможно. Дом перекосило, стены сгнили, пол повело, с потолка сыпется штукатурка, в квартире холодно, окна имеют большие щели, открыть их невозможно, двери перекошены и практически не закрываются.
 
    Предоставленной в суд Информацией комитета по жилью Администрации г. Тобольска от 16 января 2013 г. подтверждается тот факт, что жилой дом <адрес> включен в Муниципальную программу «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2012-2014 годах».
 
    На основании п. 1 ч-2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    На основании ч-1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п. 1 ч-2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.
 
    Из чего следует, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение незамедлительно с момента возникновения права на получение жилого помещения, что совпадает с моментом признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, свою обязанность по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма Администрация г. Тобольска не выполнила.
 
    В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Согласно информации Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от « 20» февраля 2013 г. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра.
 
    Из вышеизложенного следует, что истцу должна быть предоставлена по договору социального найма квартира, находящаяся в черте г. Тобольска общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра.
 
    С учетом изложенного, суд полагает, что требования прокурора о внеочередном предоставлении истцам благоустроенного жилого помещения основаны на законе.
 
    Доводы представителя Администрации г. Тобольска о том, что согласно установленного порядка переселение жильцов из аварийных домов, включенных в Муниципальную программу по переселению, происходит после принятия решения о сносе дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку, как указывалось выше, требования прокурора основаны на ч-2 ст. 57 ЖК РФ, предусматривающей предоставление жилого помещения вне очереди в связи с признанием дома непригодным для проживания, а не в связи с его сносом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Трухиной Г.А. вне очереди по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте города Тобольска.
 
    Обязать Администрацию г. Тобольска заключить с Трухиной Г.А. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тобольский горсуд.
 
Судья Г.А.Жирова