Дата принятия: 04 июля 2013г.
Номер документа: 2-1143/13
Судья: Малород М.Н. Дело №2-1143/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июля 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Поповой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаенко Р.В., Николаенко Н.Н. к Петросяну С.Т., о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и исключении из похозяйственной книги записи о регистрации по месту жительства,
у с т а н о в и л :
Изначально Николаенки Р.В. и Н.Н. обратились в суд с иском к Петросяну С.Т. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Однако после получения сведений из Областного адресного бюро, из которого следовало, что Петросян С.Т. не значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, представитель истцов по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Иванова О.М. уточнила требования и просила признать Петросяна С.Т. не приобретшим права пользования жилым помещением и исключить из похозяйственной книги запись о его регистрации по адресу: <адрес>, т.к. данный гражданин не имеет никакого отношения к указанному домовладению, зарегистрированным в нем не значиться, никогда не вселялся и не проживает.
В отношении ответчика Петросяна С.Т. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Николаенко Р.В. и Н.Н. по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлся ННА, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Его наследниками по закону являются истицы по делу Николаенко Р.В. супруга и дочь Николаенко Н.Н., которые в установленном законом порядке приняли наследство, получили Свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировали свои права собственности и на жилой дом, и на земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д.11-17 – копии свидетельств).
В настоящее время истицы обнаружили, что в принадлежащем им домовладении значится зарегистрированным Петросян С.Т., о чем им Администрацией Щепкинского сельского поселения выдана соответствующая справка (л.д.19). Из справки следует, что она выдана истицам на основании записи в похозяйственных и домовых книгах Администрации Щепкинского сельского поселения, книга №, л/счет №.
Между тем, истицы настаивают, что не знают, кто такой Петросян С.Т. В домовладение он никогда не вселялся и не проживал.
Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Петросян С.Т. значится с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений представителя истцов, с учетом требований ст.ст. 30,31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что Петросян С.Т. никогда не приобретал права на проживание в спорном жилом помещении, не вселялся в него, членом семьи ни предыдущего собственника, ни новых собственников не являлся и не является.
Соответственно записи в похозяйственной и домовой книге о его регистрации по адресу: <адрес> являются не соответствующими действительности, нарушают права собственности истцов и подлежат исключению.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Петросяна С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права на пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Щепкинского сельского поселения <адрес> исключить из похозяйственной и домовой книги Администрации Щепкинского сельского поселения, книга №, л/счет № запись о регистрации Петросяна С.Т. по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2013.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
