Решение от 22 мая 2013 года №2-1142/2013

    Дело № 2-1142/2013                                    
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2013 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Воронежский» Сарайчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Воронежский» к Сорокиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТСЖ «Воронежский» обратилось в суд с иском к Сорокиной О.А. и просит взыскать с нее в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80 864,75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 625,94 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 610 рублей.
 
    В обоснование иска указано, что Сорокина О.А. постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, возникшем на основании заявления о вступлении в члены ЖСК и внесения полного паевого взноса. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. Задолженность за коммунальные услуги на 28.02.2013г. составляет 80 864,75 руб. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию данная сумма задолженности. государственная пошлина в размере 2 625,94 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 610 рублей.
 
    Представитель ТСЖ «Воронежский» в судебном заседании на иске настаивает на основании изложенных обстоятельств, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Дополнительно пояснила, что ранее расчеты производились по муниципальным тарифам, в 2013г. после проведения общего собрания собственников было принято решение о том, что платежи будут рассчитываться по показаниям приборов учета, содержание ТО - по квадратным метрам. Ответчик задолженность не оплачивает, пояснений не дает. Платежи, которые поступали от ответчика, при подаче иска были учтены. Сорокина О.А. была членом кооператива, в полном объеме выплатила пай, но право собственности она должным образом не зарегистрировано.
 
    Ответчик Сорокина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
 
    Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно положениям пункта 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 153 п. 2 и 3 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    В соответствии со ст. 154 п. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива).
 
    Согласно положениям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
 
    В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Воронежский» создано путем реорганизации в форме преобразования из Жилищно-строительного кооператива №.... ТСЖ «Воронежский» является правопреемником ЖСК №.... В настоящее время ТСЖ существует для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 7).
 
    ТСЖ «Воронежский» зарегистрировано в качестве юридического лица 17.07.2006г. (л.д. 18).
 
    Председателем правления ТСЖ «Воронежский» в соответствии с протоколом №... заседания правления ТСЖ «Воронежский» от 03.09.2010г. избран Т. (л.д. 16).
 
    Судом установлено, что Сорокина О.А. является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, так как она являлась членом ЖСК №..., паевой взнос за указанную квартиру выплачен ею полностью в 01.01.1994г.
 
    Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на указанное жилое помещение (л.д. 20) в органах Росреестра не имеет правового значения в рамках данного судебного разбирательства.
 
    Из материалов дела следует, что Сорокина О.А. как собственник обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчицы за коммунальные услуги за период с 01.09.2008г. по 28.02.2013г. составляет 80 864,75 руб. (л.д. 23-24).
 
    Расчет судом проверен, признан обоснованным.
 
    Ответчиком возражений по расчету и доказательств его необоснованности суду не представлено.
 
    Таким образом, на основании изложенного суд полагает, что требования ТСЖ «Воронежский» подлежат удовлетворению в полном объеме – с Сорокиной О.А. в пользу ТСЖ «Воронежский» подлежит взысканию задолженность в размере 80 864,75 руб.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В связи с рассмотрение дела по настоящему иску ТСЖ «Воронежский» понесло расходы на оплату юридической помощи. Размер данных расходов составил 2 610 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д. 25-26).
 
    Учитывая характер спора, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в указанном размере.
 
    При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 625,94 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4).
 
    С учетом размера удовлетворенных требований, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Сорокиной О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Воронежский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2008г. по 28.02.2013г. в размере 80 864,75 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 625,94 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 610 рублей.
 
    Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: