Решение от 14 марта 2014 года №2-114/2014

Дело № 2-114/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года с. Верховажье
 
    Верховажский районный суд Вологодской области в составе судьи Хватовой Ю.Б.,
 
    при секретаре Волокитиной Л.А.,
 
    с участием представителя истца Соколовой М.Л. по доверенности Лютикова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лютикова В.А., действующего в интересах Соколовой М.Л., к Комитету по управлению имуществом Верховажского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на здание диспетчерской,
 
установил:
 
    Лютиков В.А. обратился в суд в интересах Соколовой М.Л. с иском к Комитету по управлению имуществом Верховажского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на здание диспетчерской, расположенное <адрес>
 
    В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 10 ноября 2006 года за производственным кооперативом «Верховажская ПМК» (далее – ПК «Верховажская ПМК») признано право собственности на указанное здание. В связи с отсутствием у ПК «Верховажская ПМК» денежных средств для уплаты государственной пошлины, его право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 08 ноября 2007 года здание диспетчерской ПК «Верховажская ПМК» было продано Котовой (фамилия в настоящее время Соколова) М.Л. В настоящее время ПК «Верховажская ПМК» ликвидировано, договор купли-продажи также не был зарегистрирован, в связи с чем Соколова М.Л. вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Просит признать за Соколовой М.Л. право собственности на здание диспетчерской общей площадью 20,1 кв.м, расположенное <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Соколовой М.Л. по доверенности Лютиков В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Истец Соколова М.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. В представленном на иск отзыве просил рассмотреть дело без его участия, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица администрации муниципального образования Чушевицкое Верховажского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Исследовав представленные в дело материалы, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 10 ноября 2006 года, вступившим в законную силу 11 декабря 2006 года, признано право собственности ПК «Верховажская ПМК» на здание диспетчерской, расположенное <адрес>
 
    На основании договора купли-продажи от 08 ноября 2007 года указанное здание продано Соколовой М.Л. за ... рублей.
 
    Согласно пункту 3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, финансовые претензии у сторон отсутствуют.
 
    В силу части 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    Пунктом 5 договора купли-продажи от 08 ноября 2007 года установлено, что стороны договорились передаточный акт путем оформления отдельного документа не составлять, настоящий договор считать одновременно и документом о передаче, а указанное имущество переданным продавцом и принятым покупателем в момент подписания сторонами настоящего договора, в соответствии с требованиями статьи 556 Гражданского кодекса РФ.
 
    В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
    Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное <адрес>
 
    В реестрах муниципальной собственности и собственности Вологодской области информация о данном здании отсутствует. Земельный участок под зданием находится в не разграниченной государственной собственности.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10 января 2014 года следует, что ПК «Верховажская ПМК» 05 декабря 2007 года ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Лютикова В.А., действующего в интересах Соколовой М.Л., удовлетворить.
 
    Признать за Соколовой М.Л., ... года рождения, право собственности на здание диспетчерской, расположенное <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято ....
 
Судья Хватова Ю.Б.