Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-114/2014
Гражданское дело 2-114/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Воскресенское 26 мая 2014 года
Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н.,
с участием истца Сорокиной С.В.,
ответчика Кулаковой В.А., являющейся законным представителем несовершеннолетних ответчиков Вилкова М.Н. и Кулаковой К.В.
при секретаре Черпаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина С.В. к Кулакова В.А., ФИО2 и Кулакова К.В. о признании утратившими право пользования и проживания в жилом доме и снятии их с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сорокина С.В. обратилась в суд с иском к Кулакова В.А., ФИО2 и Кулакова К.В. о признании их утратившими право пользования и проживания в жилом доме и снятии их с регистрационного учета.
Указывает в заявлении, что она является собственником жилого помещения, деревянного жилого дома, общей полезной площадью 28,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированы Кулакова В.А., 1983 года рождения, Вилков М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулакова К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики в вышеуказанном доме не проживают, наследственной доли не имеют. Ответчик Кулакова В.А. в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ей доме, что создает для нее определенные неудобства, в том числе при заключении каких-либо сделок на данный жилой дом. Также ответчик не исполняет обязательства в части оплаты коммунальных платежей.
В судебном заседании истец Сорокина С.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям. При этом пояснила, что при жизни ее бабушка М. оставила завещание, которым завещала ей свое имущество. После смерти бабушки М. в 2006 году, она вступила в наследство по завещанию на дом и земельный участок по адресу <адрес> 2014 году получила свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок по указанному адресу. В указанном доме с 2002 года зарегистрирована ответчик Кулакова В.А., которая с 2002 года по 2011 год проживала в незарегистрированном браке с ее братом Н. Кулакова В.А. и Н. имеют общих несовершеннолетних детей Вилкову Дарью и Вилкова Михаила. В отношении Вилковой Дарьи, Кулакова В.А. лишена родительских прав, и девочка проживает у нее Сорокиной С.В. в приемной семье. Кулакова В.А. и Н. в доме по адресу <адрес> проживали с 2007 года по 2011 год. Н. проживает с 2011 года со своей матерью А. по адресу д<адрес>. А. является опекуном у своего сына Н., который признан недееспособным. Кулакова В.А. и ее дети Вилков Михаил и Кулакова Ксения до настоящего времени остаются быть зарегистрированными по адресу <адрес>, хотя фактически там не проживают и отношения к указанному дому не имеют.
Ответчик Кулакова В.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, иск признала, при этом пояснила, что действительно с 2002 по 2011 год она проживала совместно с Н. в незарегистрированном браке. С 2002 года она с согласия бабушки Н.- М. была зарегистрирована по адресу <адрес>, куда в дальнейшем были зарегистрированы и ее дети Вилков М.Н. и Кулакова К.В., хотя в доме по адресу д<адрес> они с Н. и детьми фактически стали проживать с 2007 года и проживали до 2011 года. С 2011 года они с Н. проживают раздельно. Она с детьми Михаилом и Ксенией проживают по адресу <адрес>. В 2014 году на средства материнского капитала она приобрела в <адрес> жилой дом, в настоящее время договор купли продажи дома проходит регистрацию в регистрирующем органе. После оформления права собственности на дом, она готова сняться с регистрационного учета по адресу д<адрес> <адрес>.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.1 ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 30 ч.2 Жилищного кодекса РФ предусматривается право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно справке, выданной нотариусом Воскресенского района Родиной Т.И., наследницей, принявшей наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Воздвиженской сельской администрацией, по реестру за № 65, после смерти М. является Сорокина С.В. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу <адрес> <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в завещании имущества М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является Сорокина С.В. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., Сорокиной С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики Кулакова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.; Вилков М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г.; Кулакова К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании из объяснения истца, достоверно установлено, что ответчики не проживают в доме с 2011 года, расходов по его содержанию и ремонту не несут. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Они остаются зарегистрированными в доме Сорокиной С.В., хотя фактически переехали на другое место.
Нахождение на регистрационном учете ответчиков в жилом доме, существенно нарушает права истца.
Ответчики не являются членами семьи собственника, выбыли из указанного жилого дома, не желают добровольно сниматься с регистрационного учета. Никаких письменных соглашений и иных договоров между собственником жилого помещения, и ответчиками о порядке и сроке пользования данным жилым помещением не заключалось. Истец в настоящее время не может снять ответчиков с регистрационного учета, и использовать, принадлежащий жилой дом по собственному усмотрению, так как регистрация ответчиков затрудняет это сделать.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, на которые она ссылается.
При данных обстоятельствах, суд считает, что право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу ответчиками утрачено и в соответствии с действующим законодательством, и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы регистрационного учета (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № - п. 31) подлежит снятию с регистрации.
В судебном заседании ответчик Кулакова В.А. иск признала, о чем указала в письменном заявлении.
В соответствии со ст. 39 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком иска принимается судом и иск подлежит удовлетворению.
Истец при подаче искового заявления по данному делу понесла расходы в сумме 200 рублей, что подтверждено представленной квитанцией. На взыскание данных расходов она не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокина С.В. удовлетворить.
Признать утратившими право пользования и проживания Кулакова В.А., ФИО2 и Кулакова К.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кулакова В.А., ФИО2 и Кулакова К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения суда в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд.
Судья
