Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-114/2013
Дело №2-114/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 20 февраля 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Григорьянц В.Г., Григорьянц Н.П. к администрации *** сельсовета *** о признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Григорьянц В.Г., Григорьянц Н.П. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета *** о признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, указывая на то, что *** между Григорьянц В.Г. и Госплемзаводом «***» был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу:*** (далее по тексту решения - спорная квартира). На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Григорьянц В.Г., его супруга Григорьянц Н.П. и их дочери Г., Г.. Однако по сложившейся на тот момент практике оформления договоров о передаче жилья в собственность спорная квартира была передана только в собственность Григорьянц В.Г. с указанием количества членов семьи - четыре человека. Григорьянц Н.П., К., Г. не были включены в число сособственников спорной квартиры, в связи с чем, были нарушены их права. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего спорную квартиру в собственность.
В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации *** сельсовета *** в судебное заседание, назначенное на 20.02.2013, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по***, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - К., Г. в судебное заседание, назначенное на 20.02.2013, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
С учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** спорная квартира, была передана Госплемзаводом «***» в собственность Григорьянц В.Г., с учетом количества членов семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в *** совете народных депутатов *** *** за ***.
Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела справкой администрации *** сельсовета ***, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Григорьянц В.Г., *** года рождения, Григорьянц Н.П., *** года рождения, Г., *** года рождения, Г., *** года рождения.
В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из постановления администрации *** сельсовета *** *** от *** спорной квартире присвоен адрес - ***, ранее - ***.
Судом установлено, что *** между К. и Г. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Г., жене - Г.. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о заключении брака.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Из представленных в материалах дела сообщений Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по***, Территориального управления Росимущества в***, следует, что сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Григорьянц В.Г., Григорьянц Н.П., К., Г. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
В соответствии с архивной справкой администрации ***, государственный племенной завод «***» был реорганизован в ФГУП Племенной завод «***», устав которого был зарегистрирован постановлением главы администрации *** от 10.07.1998 №223, ФГУП ПЗ «***» являлось правопреемником ГПЗ «***». ФГУП ПЗ «***» было преобразовано в ОАО «***» путем приватизации на основании распоряжения Правительства РФ от 20.08.2002 №1155-р, распоряжения Минимущества России от 27.01.2003 №305-р и распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации*** от 09.10.2003 №780, ОАО «***» являлось правопреемником ФГУП ПЗ «***». На основании определения Арбитражного суда АК от 16.10.2006 ОАО «***» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право Григорьянц Н.П., К., Г. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Григорьянц В.Г., Григорьянц Н.П. к администрации *** сельсовета *** о признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***, за Григорьянц В.Г., *** года рождения, Григорьянц Н.П., *** года рождения, К., *** года рождения, Г., *** года рождения.
Определить доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу:***, признав их равными, в виде *** доли за Григорьянц В.Г., *** года рождения, в виде *** доли за Григорьянц Н.П., *** года рождения, в виде *** доли за К., *** года рождения, в виде *** доли за Г., *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
