Решение от 08 мая 2013 года №2-114/2013

    Дело № 2-114/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Исянгулово 08 мая 2013 г.
 
    Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
 
    представителя Хусаиновой С.А. – адвоката Мухаметовой Р.Р., представившей удостоверение № 2039, ордер № 065413,
 
    при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.ри секретаре Мухаметовой Р.Ренности._____________________________________________________________________________,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Хусаиновой С.А. к администрации СП
 
    ФИО1 сельсовет муниципального района
 
    Зианчуринский район РБ о признании права собственности на
 
    жилой дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Хусаинова С.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом <адрес> по тем основаниям, что в <данные изъяты> г. ей ФИО1 сельская администрация выделила земельный участок, на котором в <данные изъяты> году построили жилой дом и надворные постройки. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
 
    В судебном заседании Хусаинова С.А. поддержала свои исковые требования и просила суд признать право собственности на жилой дом <адрес>, которого она сама построила.
 
    Представитель истца – адвокат Мухаметова Р.Р. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его и суду пояснила, что супруг истца – ФИО2 не возражает против признания за Хусаиновой С.А. права собственности на указанный жилой дом.
 
    Ответчик - представитель администрации СП ФИО1 сельсовет МР Зианчуринский район на судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель ответчика – ФИО3 по доверенности в судебном заседании иск поддержал, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и не возражал против признания права собственности на жилой дом за супругой-Хусаиновой С.А.
 
    Третьи лица - представители отдела по Зианчуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела без их участия.
 
    Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Установлено, что супруги Хусаиновы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом они построили в <данные изъяты> году при зарегистрированном браке и это имущество является их совместной собственностью. Однако ФИО2 согласен на признание право собственности на указанный жилой дом только за своей супругой, о чем имеется его письменное заявление.
 
    Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СП ФИО1 сельсовет, подтверждается, что дом <адрес> принадлежит Хусаиновой С.А.
 
    Оспариваемый жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.
 
    Комиссией, назначенной администрацией Зианчуринского района РБ, составлен ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома индивидуального застройщика Хусаиновой С.А., расположенного в <адрес>. Согласно решению указанной комиссии жилой дом Хусаиновой С.А. выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.
 
    При размещении и строительстве жилого дома по <адрес>, д. <адрес> РБ требования норматива градостроительного проектирования СП Яныбаевский сельсовет МР <адрес>, утвержденного постановлением СП Яныбаевский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, не нарушены, что подтверждается справкой администрации СП Яныбаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Постановлением администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: д. Яныбаево, <адрес>, переведен из категории «Индивидуальное жилищное строительство» на «Для ведения личного подсобного хозяйства».
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
 
    Таким образом, суд считает, что иск о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что при отсутствии разрешения на строительство, истцом предприняты надлежащие меры к получению необходимых документов, о чем свидетельствует наличие акта ввода объекта в эксплуатацию, согласно которому жилой дом Хусаиновой С.А. выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и введен в эксплуатацию в 2006 году. При строительстве и размещении жилого дома требования норматива градостроительного проектирования не нарушены.
 
    На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Хусаиновы действительно построили вышеуказанный жилой дом, но своевременно не оформили право собственности на земельный участок, в связи с чем им было отказано в государственной регистрации право собственности на жилой дом. Поскольку ФИО2 согласен на признание право собственности на указанный жилой дом только за своей супругой, следует признать за ней право собственности на оспариваемый жилой дом.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Хусаиновой С.А. право собственности на жилой дом общей площадью (литера А, а, а1) – 86,3 кв.м., общей площадью жилых помещений (литер А) – 60,4 кв.м. и жилой площадью – 44,9 кв.м., инвентарный номер 4997, находящегося по адресу: <адрес>, д. Яныбаево, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Зианчуринский районный суд РБ.
 
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова