Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-114/2013
дело № 2-114\2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 29 апреля 2013 г.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре Егоровой Т.Н. с участием адвокатов Кондратенко И.В., Алкина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Джарчиева ФИО23 ФИО24 к Фокину ФИО25, Фокиной ФИО26 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Джарчиев Э.Ш. первоначально, обратился в суд с заявлением к администрации Бобровского сельского поселения, в котором указал, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил <адрес> расположенную в <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение), у Фокина С.Н. за <данные изъяты> руб.
При оформлении договора купли-продажи спорного жилого помещения в силу юридической неграмотности государственная регистрация договора и перехода права собственности на квартиру не была осуществлена. Фокин С.Н. передал ему квартиру, и он с семьей вселился в неё.
В указанной квартире он проживает со своей семьей со дня покупки и по настоящее время, пользуется ею как своей собственной более 15 лет, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает предоставляемые услуги, производит текущий и капитальный ремонт. За время своего проживания в спорном жилом помещении провел газ, вставил окна ПВХ.
По данным Троицкого филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> на спорную квартиру право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Место жительства Фокина ФИО27 ему не известно
В настоящее время он решил оформить свои права на указанную квартиру.
На основании вышеуказанного, истец просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес> общей площадью 49,50 кв.м. по приобретательной давности, поскольку считает, что он добросоветсно, открыто и непрерывно владеет ей более 15 лет.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству Джарчиев Э.Ш. ходатайствовал перед судом о замене ненадлежащего ответчика - администрации Бобровского сельского поселения на надлежащих - Фокина Сергея Николаевича и Фокину Ольгу Васильевну.
Суд ходатайство истца удовлетворил и произвел замену ответчика по делу на Фокина ФИО28 и Фокину ФИО29.
В судебном заседании Джарчиев Э.Ш. поддержал свой иск и просил его удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель Джарчиева Э.Ш. - Трущенкова К.А. иск Джарчиева Э.Ш. поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Фокин С.Н. и Фокина О.В. участие в судебном заседании не принимали.
Интересы Фокина С.Н. в суде представлял адвокат Кондратенко И.В., который возражал против удовлетворения иска Джарчиева З.Ш., мотивируя это тем, что он не знает мнение Фокина С.Н. по иску Джарчиева З.Ш., просил суд принять законное и обоснованное решение, на основании представленных в суд доказательств.
Интересы Фокиной О.В. в суде представлял адвокат Алкин Р.А., который также возражал против удовлетворения заявления Джарчиева З.Ш., мотивируя это тем, что он не знает мнение Фокиной О.В. по иску Джарчиева З.Ш., просил принять законное и справедливое решение на основании имеющихся в деле доказательств.
Третьи лица - Биннатова Н.О., Джарчиева Р.Э., Джарчиев И.Э. и представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела от третьих лиц имеются заявления, в которых они просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителей ответчиков - адвоката Кондратенко И.В., Алкина Р.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Джарчиева Э.Ш. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Достоверно установлено, что Джарчиев Э.Ш. приобрел спорное жилое помещение у Фокина С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), а также показаниями истца и свидетелей.
Джарчиев Э.Ш. со дня приобретения спорного жилого помещения проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени со своей семьей, считает спорное жилое помещение своим собственным, ни от кого этого не скрывает, ни куда из этого спорного жилого помещения не уезжал, содержит это жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит текущие и капитальные ремонты этого жилого помещения, благоустраивает его, что было подтверждено показаниями самого истца, а также показаниями свидетелей ФИО15,ФИО16 и ФИО17
Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справками Троицкого филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» от 22.04.2011 г. (л.д.5), Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).
Установлено, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью МО «Бобровское сельское поселение» и муниципальной собственностью Троицкого муниципального района не является, что подтверждается справками администрации МО «Бобровское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21).
Установлено, что по данным из похозяйственной книги администрации МО «Бобровское сельское поселение» собственником спорного жилого помещения числится Фокин С.Н., что подтверждается справкой администрации МО «Бобровское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Судом установлено, что Джарчиев Э.Ш. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, поскольку в судебном заседании было установлено, что он купил спорное жилое помещение у Фокина С.Н., проживает в этой квартире со своей семьей со дня покупки и до настоящего времени, Джарчиев Э.Ш. из квартиры никуда не уезжал, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, проводил текущие и капитальные ремонты, благоустраивал её.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющие как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено судом Джарчиев Э.Ш. более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владел спорным жилым помещением как своим собственным имуществом, а поэтому суд считает, что он в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел на неё право собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Джарчиевым ФИО30 право собственности на квартиру <адрес> расположенную в <адрес> в пос.Березняки <адрес>, общей площадью 49,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н.Казанцева
