Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-114/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 25 марта 2013 года Катайский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
при секретаре Каргапольцевой А.С.,
с участием истца Синицина В.В., представителей истца Комарова Б.Н. и Кокориной Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайск Курганской области гражданское дело № 2-114/2013 по иску Синицина В.В. к администрации города Катайска о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Синицин В.В. обратился в суд с иском к администрации города Катайска, в котором просил признать за ним право на 1\2 в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: .... Требование мотивировал наличием у него права собственности на 1/2 долю указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Н.В.И. Собственник спорной 1/2 доли в праве на квартиру П.М.В. умерла 29.09.1994 г. П.М.В. и Н.В.И. являлись сожителями. После смерти П.М.В. Н.В.И.. на протяжении 15 лет и 5 месяцев, открыто, непрерывно и добросовестно владел всей квартирой. После смерти Н.В.И. наследство на основании завещания принял истец и в течение 3 лет, открыто непрерывно и добросовестно владеет всей квартирой. В настоящее время намерен продать квартиру, для чего ему необходимо признать право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Синицын В.В. и его представители Комаров Б.Н., Кокорина Н.А. настаивали на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просили применить приобретательную давность по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации города Катайска в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34), об отложении судебного разбирательства не просил.
Заслушав истца, его представителей, свидетелей Ч.В.В. и К.А.Г. исследовав и проанализировав представленные письменные доказательства, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 29,1 кв.м, в том числе жилой 17,1 кв.м, принадлежала на праве совместной собственности П.М.В.. и Н.В.И. на основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность граждан от 15.07.1992 года (л.д.12). Решением Катайского районного суда от 11.07.2011 года по заявлению наследника в связи со смертью Н.В.И. определена его доля в праве на квартиру в размере 1/2 доли. (л.д.8-10).
Истец Синицин В.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.08.2011 года № (л.д. 4) после смерти Н.В.И. умершего 02.03.2010 года (л.д.6). Право собственности зарегистрировано Синициным В.В. в установленном законом порядке (л.д.5, 36).
В настоящее время собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру значатся согласно представленным документам: П.М.В.., на основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность граждан от 15.07.1992 года, и Синицин В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.08.2011 г. (л.д.11).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).
Судом установлено, что П.М.В.. умерла 29 сентября 1994 года, что подтверждается справкой о смерти № 122 от 27.04.2010 года (л.д.7). Н.В.И.. после её смерти остался проживать в квартире по адресу: ..., что подтверждается копией домовой книги (л.д.15-16), открыто, непрерывно и добросовестно владел указанной квартирой, оплачивал коммунальные платежи (л.д.13). Данное обстоятельство подтвердили также свидетели Ч.В.В. и К.А.Г.
Согласно информации нотариуса Катайского нотариального округа Катайского от 12.03.2013г. наследственное дело П.М.В.. в нотариальной конторе Катайского района не зарегистрировано (л.д.37).
Администрация города Катайска собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... не является (л.д.30), меры для оформления права на выморочное имущество не предпринимала и не представила возражений на исковое заявление Синицина В.В.
После смерти Н.В.И., последовавшей 02.03.2010 г. (л.д.6), истец приобрел право на наследственное имущество Н.В.И. и так же продолжал открыто непрерывно и добросовестно пользоваться указанной квартирой, оплачивал коммунальные платежи (л.д.14)
С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о возможности применения к возникшему правоотношению норм права о приобретательной давности и возможности исчисления срока пользования спорной 1\2 долей квартиры Синициным В.В. с учетом универсального правопреемства. В данном случае с момента смерти собственника П.М.В. спорной долей владел Н.В.И. с 29.09.1994 г. по дату своей смерти 02.03.2010 г. на протяжении 15 лет 5 месяцев. К указанному сроку присоединяется срок владения 1\2 долей квартиры Синициным В.В. - правопреемником умершего Н.В.И.
Таким образом, общий срок владения Синициным В.В. квартирой составляет 18 лет 5 месяцев и превышает требуемый по закону срок приобретательной давности. Синицин В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, он приобрел право на квартиру в силу приобретательной давности.
Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешается, в связи с отказом истца от их взыскания.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синицина В.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Синициным В.В., ... года рождения, место рождения ..., паспорт № выдан ... ..., код подразделения №, зарегистрированным по адресу: ..., право общей долевой собственности в 1/2 доле в праве на квартиру, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий Т.Ф. Боровинских
