Решение от 05 февраля 2014 года №2-114/14

К делу № 2-114/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 февраля 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Попова П.А.,
 
    при секретаре Раковой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шабиневич Е.Н. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шабиневич Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: г. Геленджик <адрес>. В обосновании своего требования указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 22,4 кв.м. по указанному адресу. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж, но получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый ей земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не подлежит передаче в собственность. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ней право на предоставление земельного участка площадью 30 кв. м. в собственность за плату.
 
    Представитель администрации г. Геленджика иск не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен блок гаражей ГСК «Сосновый» может быть предоставлен в общую долевую собственность всех собственников гаражей либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не подлежит передаче в собственность.
 
    Представитель третьего лица ГСК «Сосновый» поддержала исковые требования.
 
    Выслушав представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Как установлено в судебном заседании, истица на основании решения Геленджикского городского суда от 01.02.2012г. является собственником гаража № общей площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Геленджик <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.
 
    Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.
 
    Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.
 
    Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истице, не ограничен в обороте и истица вправе приобрести его в собственность за плату.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шабиневич Е.Н. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 30 кв.м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
 
    Судья: