Решение от 17 июля 2013 года №2-114/13

    Гражданское дело № 2-114/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
17 июля 2013 года      с. Александровское
 
        Александровский районный суд Томской области в составе:
 
        председательствующего         Крикуновой О.П.,
 
        при секретаре                 Климовой А.А.,
 
    с участием представителя истца Дубровина В.Т., действующего на основании доверенности ***,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Александровское материалы гражданского дела № 2-114/13 по иску Адольф Натальи Николаевны к Адольфу Вадиму Александровичу и Кравцовой Анне Вячеславовне об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Адольф Наталья Николаевна (далее по тексту – Адольф Н.Н., истец) обратилась в суд с иском к ответчикам Адольфу Вадиму Александровичу (далее по тексту – Адольф В.А., ответчик) и Кравцовой Анне Вячеславовне (далее по тексту – Кравцова А.В., ответчик) об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указала на то, что она на основании договора дарения от ***.2009 г. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: с. *** (далее по тексту – жилое помещение, квартира). С ответчиком Адольфом В.А. она ранее состояла в браке, брак расторгнут *** 2008 года, поэтому ответчик не является членом её семьи. Ответчик Адольф В.А. не проживает в квартире с 2009 года, не производит оплату коммунальных услуг, однако остается зарегистрированным в квартире. Ответчик Кравцова А.В. является её дочерью. Она более пяти лет не поживает в квартире, живет в г. ***. Регистрация ответчиков в квартире не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку у неё возникают проблемы, препятствующие совершению сделки купли-продажи домовладения. А поэтому просила устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
 
    В судебное заседание истец Адольф Н.Н., ответчики Адольф В.А. и Кравцова А.В., представитель третьего лица – начальник ТП УФМС России *** Г.Г. не явились, своевременно и надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, чем представили письменные заявления. Ответчики Адольф В.А. и Кравцова А.В. исковые требования признали, представитель третьего лица *** Г.Г. полагала исковые требования обоснованными.
 
    При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца Адольф Н.Н., ответчиков Адольф В.А. и Кравцовой А.В., а также представителя третьего лица.
 
    Представитель истца Дубровин В.Т. поддержал заявленные исковые требования, пояснил алогично изложенному в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик Адольф В.А. ранее являлся супругом истца, ответчик Кравцова А.В. является дочерью истца. Ответчики Адольф В.А. и Кравцова А.В. с момента выезда из квартиры, соответственно с 2009 и 2008 года, не претендовали на проживание в ней, не пытались вселиться в квартиру, не содержали её, не вносили необходимые платежи. Истец намерена продать квартиру, но регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире является этому препятствием. Истец никоим образом не препятствовала ответчикам в осуществлении их прав на указанное жилое помещение.
 
    Исследовав доводы сторон, представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Свои выводы суд основывает на следующем.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно части 1 статьи 209, статье 288, части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    А согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно части 4 статье 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, новым ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
 
    Аналогичные положения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
 
    Суд исходит из положений части 1 статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Адольф Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с. ***, и земельного участка по этому же адресу. Это обстоятельство подтверждается договором дарения земельного участка с квартирой от *** 2009 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности ***, выданными *** 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы ***.
 
    Факт регистрации в указанной квартире ответчиков подтверждается поквартирной карточкой и адресными справками, выданными ТП УМФ России ***, из которых следует, что ответчик Адольф В.А. зарегистрирован в указанной квартире с ***.2000 года, ответчик Кравцова А.В. – с ***.2004 года.
 
    Ранее, до *** 2008 года стороны Адольф Н.Н. и Адольф В.А. состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ***.
 
    По согласованию с собственником жилого помещения ответчики Адольф В.А. и Кравцова А.В. имели право пользования указанной квартирой и проживали в указанном жилом помещении. Кравцова А.В. проживала в ней до 2008 года, Адольф В.А. – до 2009 года.
 
    Далее ответчики отказались от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения. Между сторонами отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. Кроме того, ответчики выбыли в другое место жительства. Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, а поэтому ответчики не являются членами семьи истца.
 
    На указанную жилплощадь на протяжении длительного времени ответчики Адольф В.А. и Кравцова А.В. не претендовали, не пытались вселиться в него, либо иным другим образом закрепить за собой право пользования указанным жилым помещением. Ответчики не заявляли каких-либо прав на указанную квартиру, не высказывали своего намерения сохранить своего права пользования и регистрацию в указанной квартире. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец никоим образом не препятствовала ответчикам в осуществлении их прав на указанное жилое помещение.
 
    Ответчики Адольф В.А. и Кравцова А.В. до настоящего времени зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако, какие-либо обязанности по содержанию указанного жилого помещения ответчики не выполняют.
 
    Указанные обстоятельства ответчики Адольф В.А. и Кравцова А.В. не оспаривали и каких-либо доказательств в опровержение этих доводов не представили.
 
    Регистрация ответчиков Адольф В.А. и Кравцовой А.В. в жилом помещении нарушает права истца Адольф Н.Н.
 
    Таким образом, имеются обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков Адольф В.А. и Кравцовой А.В. от права пользования жилым помещением. Ответчики добровольно отказались от права проживания в указанной квартире, не несут соответствующие договору найма обязанности.
 
    При этом не установлено фактов временного выезда ответчиков из указанного жилого помещения на время выполнения работы, либо вынужденного выезда на постоянное жительство в связи со сменой места работы; желания со стороны ответчиков обмена указанного жилого помещения; создания препятствий к осуществлению ответчиками прав пользования указанным жилым помещением со стороны истца; других обстоятельств, не зависящих от ответчиков.
 
    А поэтому в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено. При этом суд не находит необходимым принять решение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать в возврат оплаченной госпошлины *** рублей, по *** рублей с каждого.
 
    Поскольку госпошлина по настоящему делу составляет *** рублей, то в соответствии со статьёй 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию *** рублей.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые Адольф Натальи Николаевны к Адольфу Вадиму Александровичу и Кравцовой Анне Вячеславовне об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
 
    Признать Адольфа Вадима Александровича, ***, утратившим права пользования жилым помещением ***.
 
    Признать Кравцову Анну Вячеславовну, ***, утратившей права пользования жилым помещением ***.
 
    Решение является основанием для снятия Адольфа Вадима Александровича и Кравцовой Анны Вячеславовны с регистрационного учета по адресу: ***.
 
    Взыскать с Адольфа Вадима Александровича в пользу Адольф Натальи Николаевны в возврат оплаченной госпошлины *** рублей.
 
    Взыскать с Адольфа Вадима Александровича государственную пошлину в доход местного бюджета *** рублей.
 
    Взыскать с Кравцовой Анны Вячеславовны в пользу Адольф Натальи Николаевны в возврат оплаченной госпошлины *** рублей.
 
    Взыскать с Кравцовой Анны Вячеславовны государственную пошлину в доход местного бюджета *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд Томской области течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий     подпись     О.П. Крикунова
 
    Верно. Судья:                            О.П. Крикунова
 
Решение принято судом в окончательной форме 22 июля 2013 года