Решение от 15 мая 2013 года №2-1141/2013

    Дело № 2-1141/2013 <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года г. Тверь                
 
    Московский районный суд города Твери в составе
 
    председательствующего судьи Лискиной Т.В.,
 
    при секретаре Лапиной Е.С.,
 
    с участием представителя истца Рончек Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Е.С. к Радченко Л.Ю. и Радченко В.Ю. об определении доли в общей долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Новикова Е.С. обратилась в суд с иском к Радченко Л.Ю. и Радченко В.Ю. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,4 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, как 64/100 доли, что соответствует289 кв. метра.
 
    В обосновании требований указано, что истцу Новиковой (до замужества Ермолинской) Е.С. принадлежит 64/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,2 кв. метра, расположенный по адресу: г. Тверь, <адрес>, на основании Договора мены от 06.07.1994 года, Договора дарения доли жилого дома от 12.07.2010 года, о чем Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № от 18.04.2011 года. 26/300 доли жилого дома принадлежит Радченко Л.Ю. и 72/300 доли – Радченко В.Ю. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 588,4 кв. метра. Ответчику Радченко Л.Ю. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, ответчику Радченко В.Ю, - 13/ доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 289 кв. метра указанного земельного участка Постановлением Главы администрации г. Твери № 639 от 05.11.1992 г. было предоставлено для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение ФИО1. Она же ранее и являлась собственником 64/100 доли жилого дома, который в данный момент владеет истец Новикова Е.Е. Размер предоставленного ФИО1. участка (289 кв. метра) соответствует 64/100 доли. Истец Новикова Е.Е., а также собственник ФИО2 с кем заключался договор мены, ранее не оформляли доли своего земельного участка не в собственность, не в аренду. В начале февраля 2012 года Новикова Е.Е. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тверь, <адрес>, но в связи с непредставлением всех необходимых документов для регистрации зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок не представилось возможным.
 
    В судебное заседание истец Новикова Е.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом иметь представителя.
 
    Представитель истца по доверенности Рончек Л.Н. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила определить долю истца Новиковой Е.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,4 кв. метра, расположенный по адресу: г. Тверь, <адрес>, в размере ? доли, что соответствует 289 кв. метрам с учетом наличия регистрации права собственности ответчиков на указанный земельный участок в размере 1/6 и 1/3 доли в праве. Обосновала требования доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчики Радченко Л.Ю, и Радченко В.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства. Ответчик Радченко В.Ю. извещение суда получил, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Радченко Л.Ю. извещение суда не получила, поскольку не явилась в почтовое отделение, в связи с чем, извещение вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения. Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. Как следует из ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.
 
    На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - Закон) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Согласно п.9 ст.3 Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу Новиковой Е.Е. на праве общей долевой собственности, доля в праве 64/100, принадлежит жилой дом, общей площадью 99,2 кв. метра, расположенный по адресу: г. Тверь, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2011 года 69-АВ №. 36/300 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Радченко Л.Ю. и 72/300 доли – Радченко В.Ю.
 
    В соответствии с кадастровым паспортами вышеуказанное домовладение находится на земельном участке общей площадью 588,4 кв. метра, кадастровый номер №
 
    За ответчиками Радченко Л.Ю. зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а за ответчиком Радченко В.Ю, - 1/3 доля, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.02.2013 года.
 
    В судебном заседании установлено, что 289 кв. метра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения администрации г. Твери от 05.11.1992 года № было предоставлено в пожизненное наследуемое владение ФИО1., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей от 05.11.1992 года.
 
    На основании договора дарения доли жилого дома от 15.02.1994 года ФИО1. подарила ФИО2. ? долю в праве собственности на <адрес> в г. Твери, находящемуся на участке земли мерою 578 кв. метра, где 289 кв. метра предоставлены ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на ? долю.
 
    В дальнейшем Куличева Н.В. на основании договора мены от 06.07.1994 года обменяла принадлежащую ей на праве собственности 64/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> в г. Твери на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3. и ФИО4. Свидетельством о праве наследства по закону от 10.06.2010 года подтверждается переход права собственности на 32/100 долей жилого <адрес> в г. Твери от ФИО3. к дочери ФИО4. 12.08.2010 года ФИО4. сменила фамилию на Новикову в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    В соответствии с ч.1, 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить долю истца Новиковой Е.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,4 кв. метра, расположенный по адресу: г. Тверь, <адрес>, в размере ? доли, что соответствует 289 кв. метра.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Новиковой Е.С. к Радченко Л.Ю. и Радченко В.Ю. об определении доли в общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Определить долю Новиковой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,4 кв. метра, расположенный по адресу: г. Тверь, <адрес>, как ? долю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Т.В. Лискина
 
    Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2013 года.
 
    <данные изъяты>