Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-1141/14
Дело № 2-1141/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Белоусовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова А. В., Сидоровой И. П., Сидоровой Е. А., Сидорова А.А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Сидоров А.В., Сидорова И.П., Сидорова Е.А., Сидоров А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода с требованиями:
- Признать за истцами право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: ...
- Признать незаключенным договор социального найма №... от (дата) между Администрацией г.Н.Новгорода с одной стороны и Сидоровым А.В. с другой стороны.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что в 1987 г. Сидорову А.В. при приеме на работу в организацию «П.» было выделено жилое помещение по адресу: .... Вместе с Сидоровым А.В. в данное жилое помещение вселились: супруга Сидорова И.П. и дочь Сидорова Е.А. В (дата). при рождении сына Сидорова А.А. семье была предоставлено дополнительно комната №... в указанной квартире.
В данных двух комнатах квартиры №... д.... по ... г.Н.Новгорода семья Сидоровых проживает по настоящее время.
На имя Сидорова А.В. был открыт финансово-лицевой счет на комнаты №... и №... кв.№... д. ... по ... г.Н.Новгорода.
В 2013 г. в целях оформления документов для приватизации занимаемого жилого помещения Сидоров А.В. стал заниматься сбором документов, оформил договор социального найма. Однако, договор социального найма был оформлен на одну комнату коммунальной квартиры жилой площадью 32,1 кв.м., в то время, как по документам ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» занимаемые истцами помещения это две жилые комнаты №... площадью 16, 2 кв.м. и №... площадью 15,9 кв.м., что и составляет 32,1 кв.м. Жилого помещения площадью 32,1 кв.м. (в виде одной комнаты) в кв.№... д.... по ... не существует.
В соответствии с распоряжением администрации г.Н.Новгорода дом №... по ... г.Н.Новгорода, ранее находящийся на балансе ОАО «П.» был прият в муниципальную собственность г.Н.Новгорода.
Распоряжением администрации Советского района г.Н.Новгорода № 747-р от 22.09.19990 г. произведена перенумерация помещений кв.№..., согласно которой истцы занимают комнаты №... и №....
Истцы указывают, что с момента принятия д.№... по ... г.Н.Новгорода в муниципальную собственность они (истцы) проживают в занимаемых комнатах №... и №... кв.№... на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ЖК РСФСР, Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», истцы просят удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании истец Сидоров А.В., Сидорова И.П., Сидорова Е.А. иск поддержали.
Представитель истцов (по доверенностям) Смирнов Д.Ю. поддержал иск, указывая, что представленная в материалы дела выписка из лицевого счета от 2001 г. является письменным подтверждением фактического заключения договора социального найма жилого помещения.
Возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления ведомственного жилого фонда истцам не может являться препятствием к возникновению у истцов права пользования жилым помещением.
Представитель Администрации г.Н.Новгорода и Администрации Советского района г.Н.Новгорода в суд не явился. О рассмотрении дела Администрация г.Н.Новгорода и администрация Советского района г.Н.Новгорода извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя администрации района о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав доводы явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, проанализировав значимые для рассмотрения дела обстоятельства, дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела (дата) Сидоров А.В. заключил с администрацией Советского района г.Н.Новгорода, действующей от имени собственника Администрации г.Н.Новгорода договор социального найма, предметом которого указано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: Сидорова И.П. - жена, Сидорова Е.А. - дочь, Сидоров А.А. - сын.
Однако, согласно документам ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (справки о технических показателях объекта капитального строительства от (дата) г., инвентаризационного плана, выкопировки из поэтажного плана, экспликации площади части объекта, в кв.№... д.... по ... г.Н.Новгорода указанного в договоре социального найма жилого помещения нет.
Согласно пояснениям истцов они фактически занимают комнату №... площадью 16,2 кв.м. и комнату №... площадью 15,6 кв.м., суммарной жилой площадью 32, 1 кв.м.
Из пояснений истцов следует, что жилые комнаты №... и №... в кв. они занимают на законных основаниях, на имя Сидорова А.В. открыт лицевой счет на две комнаты коммунальной квартиры №... и №..., жилой площадью 32, 1 кв.м.
Допрошенный в судебном заседании свидетель В., проживающий в д.№... по ... г.Н.Новгорода подтвердил, что семья Сидоровых длительное время занимает две комнаты в квартире, никогда к ним ни соседи, ни администрация не предъявляла претензий по поводу проживания в указанных комнатах.
Из материалов дела также усматривается, что дом №... по ... г.Н.Новгорода являлся ведомственным домом ОАО «П.». Истец Сидоров А.В. в период с 1988 г. по декабрь 1994 г. работал в ОАО «П.».
В настоящее время д. №... принят в муниципальную собственность.
На имя Сидорова А.В. открыт лицевой счет на ... комнату в кв.№... д.... по ... г.Н.Новгорода, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.
Согласно выписке из лицевого счета от января 2001 г. лицевой счет открыт на имя Сидорова А.В. с семьей четыре человека, количество комнат коммунальной квартиры №... №... и №..., жилой площадью 32,1 кв.м.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР - действующего на момент возникновения правоотношений по порядку пользования спорным жилым помещением - Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Согласно ст. 105 ЖК РСФСР Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст. 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 ЖК РСФСР.
Учитывая особенности, присущие системе хозяйствования того периода, надлежаще оформленного предоставления жилого помещения Сидорову А.В. и его семье не было. Вместе с тем, выписка из лицевого счета является письменным подтверждением фактического заключения договора найма жилого помещения.
При этом, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления служебного жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполняющего обязанности нанимателя квартиры.
За все годы проживания истцами исправно вносились все необходимые платежи за проживание, осуществлялся ремонт и благоустройство занимаемого жилого помещения. Другого жилья истцы не имеют.
После фактического прекращения трудовых отношений с предприятием, а также после принятия дома №... в муниципальную собственность никто не предъявлял к Сидорову А.В. и его семье требования об освобождении жилых помещений и в настоящее время истцы проживают в комнатах №... и ... кв.№... д.... по ... г.Н.Новгорода.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Сидоров А.В., а также Сидорова И.П., Сидорова Е.А. и Сидоров А.А. приобрели право пользования жилым помещением - комнатой №... (по экспликации №... площадью 16,1 кв.м.) и комнатой №... (по экспликации №... площадью 15,9 кв.м.) в кв.№... д.... по ... г.Н.Новгорода на условиях социального найма.
Соответственно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сидоровым А. В., Сидоровой И. П., Сидоровой Е. А., Сидоровым А.А. право пользования жилым помещением - комнатой №... (по экспликации №... площадью 16,1 кв.м.) и комнатой №... (по экспликации №... площадью 15,9 кв.м.) в кв.№... д.... по ... г.Н.Новгорода на условиях договора социального найма;
- Признать незаключенным договор социального найма №... от (дата) между Администрацией г.Н.Новгорода (в лице первого заместителя администрации Советского района г.Н.Новгорода) и Сидоровым А. В..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в апелляционном порядке в месячный срок.
Судья: Толмачева С.С.
