Решение от 02 июня 2014 года №2-1140/2014

№ 2-1140/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «2» июня 2014 г. г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
 
    при секретаре Мачехиной Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Татьяны Анатольевны, Волкова Сергея Владимировича к администрации Тамбовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности,
 
установил:
 
    Волковы обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на указанную квартиру с учетом произведенного переустройства.
 
    В судебном заседании истец Волков С.В. и представитель истца Волковой Т.А. Желтова Л.П. исковые требования поддержали и пояснили, что на праве общей долевой собственности Волковым принадлежит в равных долях <адрес> жилого <адрес>, расположенной по адресу: мкр. Северный <адрес> общей площадью №9 кв.м. Истцами была произведена перепланировка, а именно уменьшили размер лоджии, увеличив размер кухни. Часть лоджии со стороны утеплена, установлен оконный блок и радиатора отопления. Разрешения на перепланировку у истцов не было. После произведенной перепланировки, Волковы обратились в администрацию Тамбовского района для согласования, но им был отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения в результате переустройства. Согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» в результате переустройства не допущено нарушений противопожарных, строительных и санитарных требований.
 
    Представитель ответчика - Администрации Тамбовского района Пашина Е.В. оставила рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что за истцами Волковыми на основании договора долевого участия в строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>. <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.10.2013 г., усматривается, что в <адрес> жилого <адрес> мкр. Северный <адрес> без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство с увеличением общей площади квартиры. Из акта о самовольной перепланировке и переустройстве следует, что было произведено уменьшение площади лоджии № за счет возведения перегородки с переоборудованием части лоджии в подсобную № за счет утепления, установки оконного блока и радиатора отопления. Демонтаж оконного блока и пробивка дверного проема между кухней № и подсобной № В результате переустройства общая площадь квартиры составила №.м, в том числе жилая – № кв.м.
 
    Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что в процессе эксплуатации жилого помещения (<адрес>) выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в переоборудовании части лоджии в подсобное помещение с установкой радиатора отопления и демонтажем оконного блока. Произведенное переустройство не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> возможно, соответствует строительным и противопожарным нормам.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <адрес> жилого <адрес> мкр. Северный <адрес> с произведенным переоборудованием соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.
 
    Анализируя изложенное, суд не усматривает препятствий для удовлетворения требований Волковых.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    решил:
 
        Сохранить <адрес> жилого <адрес>, мкр. Северный <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Признать за Волкова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за Волков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья Е.В.Дробышева
 
    Решение вынесено в окончательной форме 4 июня 2014 года.
 
    Копия верна.
 
    Судья Е.В.Дробышева