Решение от 12 марта 2014 года №2-114-2014

    Дело № 2-114-2014 года
 
    Поступило ДД.ММ.ГГГГ года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г.Каргат
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области
 
в составе
 
    Председательствующего Г.М. Смагиной
 
    При секретаре ФИО6
 
    Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании права собственности квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что в январе 1996 года администрацией АОЗТ «Маршанское» им была предоставлена <адрес> <адрес>. Собственником квартиры являлось АОЗТ «Маршанское». АОЗТ «Маршанское» неоднократно реорганизовывалось и переименовывалось. Последним правопреемником является ООО «Агро». В настоящее время хотели квартиру приватизировать, но выяснилось, что она не состоит на балансе ООО «Агро» и в муниципальной собственности Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области. Также эта квартира не числится в реестре государственной собственности. Оформить свое право собственности на квартиру они не могут, и поэтому просят суд признать право собственности на квартиру, так как в ней проживают более 18 лет.
 
    Представитель администрации Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области ФИО7 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями ФИО11 согласен в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ордеру на получение жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 АОЗТ «Маршанское» выделена квартира (л.д. 7).
 
    Решением № сессии Совета депутатов Маршанского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресной системе в населенных пунктах муниципального образования «Маршанский сельсовет»» указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 12).
 
    Квартира трехкомнатная, общей площадью 45.2 кв. м., жилой площадью 31.8 кв. м., расположена в двухквартирном, одноэтажном, бревенчатом <адрес>. постройки (информация ОГУП «Техцентр НСО» л.д. 8).
 
    Из справки администрации Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
 
    Квартира выделена ФИО11 в связи с трудовыми правоотношениями, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10. Которые в судебном заседании пояснили, что в <адрес> села Маршанское семья ФИО11 живут более 18 лет. ФИО11 переехали в <адрес> из Казахстана. Квартиру получили в январе 1996 г. от АОЗТ «Маршанское» в связи с трудовыми правоотношениями. ФИО1 работал кочегаром, а ФИО2 на зернотоке. С тех пор ФИО11 постоянно проживают в данной квартире. Владеют и пользуются ею как своей собственной, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт. АОЗТ «Маршанское» несколько раз реорганизовывалось, и в итоге было ликвидировано вообще.
 
    Спорная квартира на балансе администрации Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области не состоит (справка администрации Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 14).
 
    В реестре государственной собственности Новосибирской области данная квартира также не числится (справка Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Также <адрес> <адрес> не стоит на балансе ООО «АГРО» (справка ООО «АГРО» от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 6).
 
    По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста указанной квартиры отсутствуют (справка ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 10).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>,
 
    <адрес> (л.д. 11).
 
    Учитывая, что ФИО11 открыто и непрерывно владеют указанным домостроением с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 - ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
 
    ФИО11 владеют домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе.
 
    Срок владения истицы составляет более 18 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества и, во-вторых, истек установленный статьей 234 - ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
 
    В соответствии со ст. 234 - ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании ст. 234 – ГК РФ и руководствуясь ст.194 – ст. 199 - ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на трехкомнатную <адрес> одноэтажном двухквартирном, бревенчатом жилом <адрес> года постройки по <адрес> <адрес>. Квартира общей площадью 45.2 кв.м., жилой площадью 31.8 кв.м. в силу приобретательской давности.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.