Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-1139/2014
Дело №2-1139/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Магеррамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгуновой С.Г. к Хусайновой Т.А., Митрофанову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Драгунова С.Г. обратилась в суд с иском к Хусайновой Т.А., Митрофанову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 13 марта 2013 года между ней и Хусайновой Т.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в г.Димитровграде, ул.*. В соответствии с условиями договора в указанной квартире на момент подписания договора состояли ответчики – продавец Хусайнова Т.А. и ее сын Митрофанов А.А., которые должны сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора. Ответчик Митрофанов А.А. с регистрационного учета не снялся, из квартиры не выселился. Ответчики членами ее семьи не являются, не несут расходов по оплате коммунальных платежей, в связи с чем просила признать Митрофанова А.А., Хусайнову Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в г.Димитровграде, ул.*, выселив Митрофанова А.А. из указанного жилого помещения.
Определением суда от 20 мая 2014 года производство по делу в части исковых требований к Митрофанову А.А. о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
В судебном заседании истица Драгунова С.Г. исковые требования о признании Митрофанова А.А., Хусайновой Т.А. утратившими право пользования жилым помещением поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указала, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в доме, просила иск удовлетворить.
Ответчики Митрофанов А.А., Хусайнова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом по месту регистрации, по известному месту пребывания заказной и простой корреспонденцией. Заказная корреспонденция в суд возвращена за истечением срока хранения.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истица Драгунова С.Г. на основании договора купли-продажи, заключенного с Хусайновой Т.А., является собственником квартиры, расположенной в г.Димитровграде, ул.*, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии с условиями договора продавец Хусайнова Т.А. и Митрофанов А.А. обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире.
Из справки формы №8 (л.д.33) следует, что в указанном жилом помещении с 10 октября 2011 года зарегистрированы ответчики Хусайнова Т.А., Митрофанов А.А. по настоящее время. Из указанной справки также следует, что Хусайнова Т.А. является абонентом указанного жилого помещения, а Митрофанов А.А. приходится ей сыном.
Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, Хусайнова Т.А. проживает с ней, а место жительства Митрофанова А.А. неизвестно, доказательств обратному суду не представлено. Также суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права ответчиков пользоваться спорным жилым помещением.
Учитывая, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, фактически прекратили право пользования указанным домом, выехав из него на другое место жительства, сохраняя лишь регистрацию, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Драгуновой С.Г. удовлетворить.
Прекратить право Хусайновой Т.А., * года рождения, Митрофанова А.А., * года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Хусайновой Т.А., Митрофанова А.А. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.П. Кочергаева
