Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-1139/2014
Дело № 2-1139/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.
при секретаре Андриевской М.С.,
с участием представителя истца ФИО5 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации № 13 от 02.10.2013 года.
В обоснование иска указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.10.2013 года им в собственность была передана квартира по адресу:<адрес>, но фактически указанное жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При квартире имеется земельный участок, который не может быть оформлен в собственность, пока статус жилого помещения не будет приведен в соответствие фактическим обстоятельствам. Поскольку договор сторонами исполнен, изменить предмет договора возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик – администрация Фроловского с/п просит рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеет, считая требование законным и обоснованным.
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, возражений не представило.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно договора о передаче квартиры в собственность граждан № 13 от 02.10.2013 года администрация Фроловского сельского поселения передала в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу:<адрес> (л.д. 7).
Свидетельствами о госрегистрации права от 18.12.2013 года подтверждено, что квартира по адресу:<адрес>, зарегистрирована по праву долевой собственности за ФИО1 и ФИО2, доля в праве по ? у каждой, на основании договора от 02.10.2013 года №13 (л.д. 7, 8).
Согласно выписке из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 11.11.07.2011 года, домовладение по адресу:<адрес>, представляет из себя часть жилого дома (кв. 3) с постройками (л.д. 8-12).
Из приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от 10.02.2010 года следует, что квартира по адресу:<адрес> изъята из оперативного управления ГКУ «Пермское лесничество» и передана безвозмездно в собственность муниципального образования «Фроловское сельское поселение».
Таким образом, в суде нашло подтверждение, что по договору приватизации в собственность истцу и ее несовершеннолетней дочери передана не квартира, а часть жилого дома, внести изменения в договор в ином порядке невозможно, поскольку договор сторонами исполнен, никем не оспорен, поэтому требование о внесении изменений в предмет договора подлежит удовлетворению.
Право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации, по 1/2 у каждой.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Внести изменения в части наименования предмета договора в договор № 13 передачи жилого помещения в собственность граждан от 02 октября 2013 года, заключенный между администрацией Фроловского сельского поселения и ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2.
Считать переданным по предмету договора - часть жилого дома, состоящую из квартиры №3 (лит.А), расположенного по адресу:<адрес>
Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
На решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Решение в окончательной форме составлено 12 мая 2014 года.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Е.В.Овчинникова
