Решение от 27 августа 2014 года №2-1138/2014

    дело № 2-1138/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года    г. Сибай
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
 
    с участием представителя истца Казакбаевой Г.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова А.С к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
установил:
 
    Хусаинов А.С. обратился в суд с иском к администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора аренды ему выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по указанному адресу. Между тем, истек срок договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию ГО <адрес> РБ с заявлением о продлении срока аренды земельного участка, но получил отказ. Зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства не может.
 
    В судебном заседании истец Хусаинов А.С., третье лицо – супруга истца ФИО1 не участвовали, надлежаще извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В своем заявлении ФИО1 не возражает удовлетворению иска и признания права собственности на объект недвижимости за супругом Хусаиновым А.С.
 
    Представитель истца Казакбаева Г.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о его времени и месте.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, по которому администрация <адрес> РБ с одной стороны и Хусаинов А.С. с другой стороны, пришли к соглашению о том, что арендодатель сдает арендатору земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В последующем на основании постановления администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № 25-ф от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому Комитет по управлению собственностью администрации ГО <адрес> РБ с одной стороны и Хусаинов А.С.. с другой стороны, пришли к соглашению о том, что арендодатель сдает арендатору земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Суду представлены разрешение на выполнение СМР, технический паспорт объекта незавершенного строительства, кадастровый паспорт земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
 
    В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом подлежит признать право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Хусаинова А.С удовлетворить.
 
    Признать за Хусаиновым А.С право собственности на объект незавершенного строительства на земельном участке площадью <данные изъяты>. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
Судья:        подпись                    Вахитова Г.М.
 
    <данные изъяты>