Решение от 19 июня 2014 года №2-1138/2014

Дело №2-1138/2014
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    19.06.2014 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,
 
    при секретаре Барановой Т.Е.,       
 
    с участием истца Понкратовой Н. А., представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Толстова Д. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратовой Н. А. к Гусеву А. В. о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Понкратова Н.А. обратилась в суд с иском к Гусеву А.В. о разделе жилого дома, формировании земельного участка и признании права собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование заявленного требования указав, что истцу принадлежит право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчику Гусеву А.В. принадлежит право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющие различные входы. Разрешением главного архитектора <адрес> истцу было разрешено пристроить кухню и спальню вместо старых сараев, санузел и прихожую вместо старой веранды, новую веранду. Кроме того, истец не может оформить права на земельный участок под жилым домом, так как для этого необходимо волеизъявление всех собственников жилого дома.
 
    В судебном заседании истец Панкратова Н.А. и её представитель Толстов Д.Ю. увеличили и уточнили исковые требования, просят произвести раздел в натуре жилой дом, предложив вариант раздела, а также определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты>., согласно плана <данные изъяты> от дд.мм.гггг года.
 
    В судебное заседание ответчик Гусев А.В. не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебное заседание представитель администрации <адрес> по доверенности Поляков С.А. не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требование относит на усмотрение суда.
 
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании было установлено, истцу Панкратовой Н.А. и ответчику Гусеву А.В. принадлежит право собственности по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющие различные входы, отдельные системы отопления и электроснабжения. Порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> между сторонами определен. На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
    Согласно технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на дд.мм.гггг года, спорное домовладение фактически разделено на два отдельных изолированных жилых помещения.
 
    В соответствии с представленным планом земельного участка, составленного <данные изъяты>» от дд.мм.гггг года, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, участком № площадью <данные изъяты> пользуется истец, участком № площадью <данные изъяты> пользуются ответчиком Гусевым А.В..
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, подлежит разделу между сторонами, согласно предложенного истцом варианта. Также суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком, согласно плана <данные изъяты> от дд.мм.гггг года.
 
    Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Выделить в собственность Понкратовой Н. А. часть жилого <адрес>, <данные изъяты>
 
    Выделить в собственность Гусеву А. В. часть жилого <адрес>, <данные изъяты>
 
    Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права общей долевой собственности Понкратовой Н. А. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., по адресу <адрес>.
 
    Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Выделить в пользование Понкратовой Н. А. часть земельного участка № площадью <данные изъяты>., установив его границы в соответствии с планом земельного участка, подготовленным <данные изъяты>» дд.мм.гггг года.
 
    Выделить в пользование Гусева А. В. часть земельного участка № площадью <данные изъяты>., установив его границы в соответствии с планом земельного участка, подготовленным <данные изъяты>» дд.мм.гггг года.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом 19.06.2014 года.
 
    Судья:                  С.К. Тришин