Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-1138/2014
Дело № 2-1138/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием представителя истца Михайловой Т.Е.,
истца Истратовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истратовой Л.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Климахину В.Ф., Редькиной (Климахиной) А.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Истратова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 902 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес> в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Михайлова Т.Е. исковые требования уточнила. Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 902 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес>. Исковые требования в уточненной редакции приняты судом к производству.
Требования мотивированы следующим. На основании постановлений главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе <данные изъяты>» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельного участка садоводческому товариществу «<данные изъяты> в районе <адрес>, гражданам выделены земельные участки для ведения садоводства. В дальнейшем было сформировано садоводческое товарищество «<данные изъяты> гражданам распределили земельные участки, а на садоводов оформили членские книжки, для фиксации денежных взносов. Истец является членом садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. приобретя земельный участок у Климахина В.Ф. Территория, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым № общей площадью 902 кв.м., расположен в районе <адрес> используется истцом для ведения садоводства и огородничества. Спорный земельный участок приобретен истцом на законном основании на неопределенный срок. Пользование данным земельным участком для садоводства и огородничества является законным. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости земельного участка.
Свидетель ФИО7, допрошенный в ходе производства по делу ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что является членом СНТ «<данные изъяты>». Истратова Л.А. земельным участком в СНТ «<данные изъяты>» пользуются давно, около 10 лет. Порядок приобретения земельного участка истцом ему не известен. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка не поступало. Ему не известно, кто ранее пользовался данным земельным участком.
Свидетель ФИО8, допрошенный в ходе производства по делу ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, ранее земельным участком пользовался дедушка, затем продал его истцу. Претензий со стороны третьих лиц по пользованию истцом земельным участком не поступало.
Истец, представитель истца Михайлова Т.Е. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В своем письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку истец не представила надлежащих доказательств обоснованности заявленных требований, просит суд отказать в удовлетворении ее исковых требований.
Ответчик Редькина (Климахина) А.В. в судебное заседание не явилась. Уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе передавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользований <данные изъяты> земельный участок площадью 2,06 га, <данные изъяты> - 3, 56 га и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», для ведения садоводства 5,28 га гектаров согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность 0,34 га. Земельный массив расположен в районе <адрес>.
Согласно списку членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного <адрес> являлся Климахин В.Ф., ему принадлежал земельный участок №, общей площадью 902 кв.м.
На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован дополнительно садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 6, 553 га для ведения садоводства, в том числе:
- 4, 551 га - в собственность граждан, членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», согласно прилагаемого списка,
- 2,002 га - в коллективно-совместную собственность.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый номер земельного участка в настоящее время № (предыдущий №). Местоположение земельного участка:<адрес>. Разрешенное использование: для садоводства. Площадь земельного участка: 902 кв.м. Находится на праве собственности у Климахина В.Ф..
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Климахиным В.Ф. (продавцом) и Истратовой Л.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи.
Климахин В.Ф., являясь собственником спорного земельного участка, распорядилась им по своему усмотрению, передал его на основании договора купли-продажи Истратовой Л.А.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно справке председателя снт «<данные изъяты>», Истратова Л.А. является членом общества снт «<данные изъяты>». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате членских взносов не имеет.
На имя Истратовой Л.А. выдана ДД.ММ.ГГГГ членская книжка, согласно которой она является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и пользуется земельным участком №.
Согласно справке нотариуса нотариального округа города Хабаровска ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. №, наследственное дело после смерти Климахина В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
В материалах дела имеются расходные кассовые ордера, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Истратова Л.А. передала Климахину В.Ф. денежные средства в общей сумме <данные изъяты> за «покупку дачи».
В связи с тем, что в настоящее время сторона по договору купли-продажи недвижимого имущества (Климахин В.Ф.) <данные изъяты>, а истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 902 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принимая во внимание требования ст.ст. 218, 223 ГК РФ, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных ею требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Истратовой Л.А. удовлетворить.
Признать за Истратовой Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 902 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым №.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
