Решение от 29 июля 2014 года №2-1138/2014

                        Р Е Ш Е Н И Е                         Именем Российской Федерации
    29 июля 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Трегубова С.В.,
 
    при секретаре Филимоновой Л.И.,
 
    с участием
 
    истицы Ишковой Т.А.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1138/2014 по иску Ишковой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Ишкова Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой она является. В настоящее время решила приватизировать квартиру в свою собственность, в связи с чем обратилась с заявлением в ООО «Жилищник-2», а затем в администрацию МО Богородицкий район. Однако реализовать свое право в установленном законом порядке на приватизацию не может, поскольку право собственности на данную жилую площадь надлежащим образом не зарегистрировано за МО Богородицкий район Тульской области, в муниципальную казну которого она внесена. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную жилплощадь отсутствуют. Ранее участие в приватизации жилых помещений не принимала. Просит признать за ней, Ишковой Т.А., право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Ишкова Т.А. обстоятельства дела, изложенные в иске, подтвердила, заявленные требования поддержала полностью, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании с иском Ишковой Т.А. согласился и не возражал против его удовлетворения. Пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе, и жилыми помещениями, администрация МО город Богородицк Богородицкого района передала в администрацию МО Богородицкий район Тульской области, что следует из решения Собрания депутатов МО город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ именно администрация МО Богородицкий район распоряжается жилыми помещениями, находящимися в муниципальной казне муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области. Но администрация МО Богородицкий район не может передать в собственность гражданам жилые помещения в порядке приватизации по договорам передачи из-за отсутствия надлежащей регистрация права собственности на жилые помещения, переданные им в распоряжение по указанному соглашению.
 
    Не явившийся в судебное заседание представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области в представленном суду заявлении просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ООО, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ишковой Т.А. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из выписки из домовой книги и справки, выданных ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области, в квартире № дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ишкова Татьяна Анатольевна.
 
    Факт регистрации истицы по указанному адресу подтверждается данными ее паспорта, копия которого имеется в материалах дела.
 
    Лицевой счет № квартиры № в доме № <адрес> открыт на имя Ишковой Т.А., что подтверждается выпиской, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Богородицкий район Тульской области, как наймодателем, и Ишковой Т.А., как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
 
    Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения следует, что квартира № дома № по <адрес> является <данные изъяты>-комнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Ишковой Т.А. на имя руководителя ООО «Жилищник-2» подано заявление о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение - квартиру № дома № <адрес>. При этом Ишкова Т.А. дала согласие на приватизацию квартиры со своим участием и с условиями передачи согласна.
 
    Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Ишкова Т.А. в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем заявлено ею в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник-2» письменном заявлении на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру № дома № <адрес>.
 
    Вышеизложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – квартира № жилого дома № <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ишкова Т.А., проживающая и зарегистрированная в квартире № дома № <адрес>, имеет право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанному лицу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом № по <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Ишковой Татьяной Анатольевной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий