Решение от 26 мая 2014 года №2-1138/2014

Дело № 2-1138/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
 
    г. Кирово-Чепецк        26 мая 2014 года        
 
    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе
 
    председательствующего судьи Романовой О.А.,
 
    при секретаре Синцовой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по доверенности Катаевой Л.И., ответчика Норкиной Г.З., ее представителя по доверенности Марьина А.В., ответчиков Глызиной А.В., Норкина А.В., гражданское дело по иску администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Норкиной Г.З., Норкину Ан.В., Глызиной Ал.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма,
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к Норкиной Г.З., Норкину А.В., Глызиной А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из муниципальной квартиры по адресу: <адрес>
 
    08.05.2014 истец уточнил заявленные исковые требования, просит признать Норкину Г.З., Норкина А.В., Глызину А.В. утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительство, снять их с регистрационного учета и расторгнуть договор социального найма.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Катаева Л.И. пояснила, что на протяжении длительного времени, ориентировочно с 2010 года ответчики в квартире по адресу: <адрес> не проживают, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняют, в частности не используют жилье по назначению, не проводят работы по текущему ремонту жилого помещения. <дата> межведомственной комиссией было проведено обследование квартиры, по заявлению нанимателя Норкиной Г.З. Нанимателю было предложено провести текущий ремонт жилого помещения, но своих обязанностей ответчики до сих пор не исполнили. Просит суд в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ признать Норкину Г.З., Норкина А.В., Глызину А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и расторгнуть договор социального найма в связи с их выездом в другое место жительства.
 
    Ответчик Норкина Г.З. исковые требования администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области не признала, в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, она постоянно проживает с 1981 года. Последние два года в зимний период в указанном помещении она не проживает, ей приходится снимать жилье на зиму, поскольку в спорной квартире проживать не возможно, протекает крыша. <дата> она сама обратилась в администрацию Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области с заявлением о проведении комиссионного обследования ее жилого помещения. Комиссия приехала только в марте 2013 года, когда на полу в комнатах и в коридоре был лед, с заключением комиссии она, ответчик, ознакомлена не была. Поскольку в квартире имеются ее личные вещи, мебель, в настоящее время она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, долгов за квартиру не имеет, просит отказать в удовлетворении требований администрации Просницкого сельского поселения.
 
    Представитель ответчика Норкиной Г.З. по доверенности Марьин А.В. просит отказать администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в иске.
 
    Ответчики Норкин А.В. и Глызина А.В. исковые требования не признали, пояснили, что в спорной квартире они не проживают только в зимний период, поскольку зимой она не пригодна для проживания.
 
    Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав представленные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи со следующим.
 
    В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
 
    4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    Из пояснений участников процесса и представленных материалов дела установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области (л. д. 16).
 
    В указанной квартире зарегистрированы: Норкина Г.З., Норкин А.В., Глызина А.В., Г.А.К. (л. д. 7-8).
 
    <дата> Норкина Г.З. обратилась в администрацию Просницкого сельского поселения с заявлением о проведении комиссионного обследования ее жилого помещения по адресу: <адрес> на предмет установления его ветхости (л. д. 19).
 
    Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от <дата> следует, что квартира трехкомнатная расположена на первом этаже одноэтажного щиткового четырехквартирного жилого дома 1978 года постройки. Помещение пустующее, никто длительное время не проживает. Стены и потолок в помещении отсырели и почернели, обои со стен полностью ободраны. Кровля местами протекает, видны подтеки на потолке. В двух комнатах и в коридоре пол покрыт льдом. Печь кирпичная, со слов нанимателя - дымит. Заключение комиссии: жилое помещение находится в запущенном состоянии, требуется ремонт кровли, печи, замена электропроводки, местный ремонт пола, косметический ремонт всего помещения (л. д. 9).
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ч.В.С., Ч.А.К. показали, что семью Норкиных знают на протяжении длительного времени, так как являются их соседями. Знают, что Норкины в своей квартире по адресу: <адрес> не проживают только в зимний период, поскольку зимой в квартире проживать невозможно, дом находится в аварийном состоянии, крыша падает, в квартире очень холодно. Однако в квартире Норкиных имеется необходимая мебель, предметы домашнего обихода, сейчас Норкины живут в своей квартире, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречат представленным письменным материалам дела.
 
    Так, из квитанций <данные изъяты> следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у Норкиной Г.З. за квартиру по адресу: <адрес> отсутствует (л. д. 30).
 
    Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что Норкина Г.З. плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> вносит, задолженности по оплате не имеет, ответчики Норкина Г.З., Норкин А.В., Глызина А.В. не проживают в спорном жилом помещении только в зимний период времени, следовательно их выезд из жилого помещения носит временный и вынужденный характер в связи с невозможностью проживания зимой в квартире из-за ее непригодности, иных доказательств для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя истцом в судебное заседание не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований администрации Просницкого сельского поселения <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в удовлетворении заявленных требований о признании Норкиной Г.З., Норкина Ан.В., Глызиной Ал.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и расторжении договора социального найма - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
 
    Председательствующий судья     О.А. Романова
 
    Мотивированное решение составлено 30 мая 2014 года