Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-1138/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1138/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2014 г. г. Маркс
Мировой судья судебного участка № 2 Марксовского района Саратовской области Ахтанов А.В.
при секретаре Недильской Г.В.,
с участием представителя истца Степановой Ю.И. по доверенности <НОМЕР>.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) «<ФИО1>» к Марковой А.К., Гончаровой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола подведения итогов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> от 12.10.2011 г. в качестве управляющей компании было выбрано ООО «<ФИО2>».
Ответчики, проживая по адресу: <АДРЕС> своевременно не производят оплату за оказанные коммунальные услуги, так за период с <ДАТА> г. по 30.06.2014 г. задолженность составляет 6 226 руб. 92 коп. Истец просит взыскать задолженность в размере 6 226 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг в размере 629 руб. 74 коп. в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца Степанова Ю.И. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 6 226 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг в размере 629 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.
Ответчик Гончарова А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд возражение на исковое заявление, в котором просит в иске отказать, указывая, что ей и Марковой А.К. принадлежит каждой по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Она постоянно проживает по другому адресу, и у нее нет необходимости пользоваться данной квартирой. Маркова А.К. зарегистрирована в квартире и постоянно ей пользуется, пускает квартирантов, она не имеет возможности зайти в указанную квартиру. Решением Марксовского городского суда от 28.04.2014 года, вступившим в законную силу 07.06.2014 года, определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>: плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а также за отопление и общедомовое электроснабжение производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников, а именно: ? доли по оплате Гончаровой А.С., ? доли по оплате Марковой А.К.; плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>. Считает необходимым пересчитать задолженность, учитывая факт ее не проживания в квартире и решение Марксовского городского суда от 28.04.2014 года.
Ответчик Маркова А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Мировой судья считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований, возражений.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно протоколу № 1 подведения итогов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> от 24.02.2012 г. в качестве управляющей компании было выбрано ООО «<ФИО2>».
В соответствии с договором <НОМЕР> об осуществлении деятельности по расчету, обработке и приему платежей физических лиц за содержание и ремонт жилья и организации движения денежных потоков при расчетах за оказанные услуги от 12.10.2011 г. ООО «<ФИО2>» (Поставщик) поручило, а ООО «<ФИО1>» (Платежный агент) приняло на себя обязательства выполнять функции по взысканию с физических лиц в судебном порядке задолженности за содержание и ремонт жилья (в том числе пени за просрочку оплаты).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ответчикам по ? доле принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>.
Согласно представленному расчету, по адресу: <АДРЕС> имеется задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги на сумму 6 226 руб. 92 коп.
Расчет задолженности истцом произведен верно, с учетом тарифа, площади квартиры.
Поскольку ответчикам в равных долях принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира, то с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности следует взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ссылка ответчика Гончаровой А.С. о том, что она не проживала в квартире, не имеет правового значения, поскольку расходы по оплате жилого помещения собственник обязан нести независимо от проживания и пользования жилым помещением, а поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, так как он произведен верно, в связи с чем сумма пени в размере 629 руб. 74 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика следует взыскать госпошлину в размере 200 руб. 00 копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Взыскать с Марковой А.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА> г. по 30.06.2014 года в сумме 3 113 руб. 46 коп., пени 314 руб. 87 коп., госпошлину в размере 200 руб. 00 коп., а всего взыскать 3 628 (три тысячи шестьсот двадцать восемь) руб. 33 коп.
Взыскать с Гончаровой А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА> г. по 30.06.2014 года в сумме 3 113 руб. 46 коп., пени 314 руб. 87 коп., госпошлину в размере 200 руб. 00 коп., а всего взыскать 3 628 (три тысячи шестьсот двадцать восемь) руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Марксовский городской суд Саратовской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья А.В. Ахтанов
