Определение от 20 августа 2014 года №2-1138/2014

Дело № 2-1138/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Череповец 20 августа 2014 года
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Савиловой О.Г.,
 
    при секретаре Поповой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытое общество с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания «XXI ВЕК» к Демидову А.А. о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве,
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО «Строительная ипотечная компания «XXI ВЕК» обратилось в суд с иском к Демидову А.А. о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве. В обоснование иска указало, что между истцом и ответчиком заключен договор № от 15.02.2013 года участия в долевом строительстве, согласно которого истец обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства ответчику, а ответчик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию квартирного дома. В п.1.1. договора указано, что «под объектом долевого строительства по договору понимается: 2-х комнатная квартира, строительный №, расположенная на 4 этаже, 5 подъезда, входящая в состав жилого № по генплану в 20 микрорайоне, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>». Предметом преддоговорных переговоров, проведенных с ответчиком, являлась квартира № и именно она должна была стать и стала предметом договора участия в долевом строительстве. В 1 квартале 2014 года истцом проведен внутренний аудит заключенных договоров участия в долевом строительстве, выявлена опечатка в тексте подписанного с ответчиком договора, в п.1.1. договора вместо слов «на 5 (пятом) этаже» указано «на 4 (четвертом). Письмом № 484/1 от 02.04.2014 года истец уведомил ответчика о данном факте, с указанием об исправлении выявленной неопределенности возможно путем заключения дополнительного соглашения к договору, дополнительное соглашение приложил к письму. Ответа на данное письмо не последовало. Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Подписанный договор его не содержит. В силу части 5 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» при отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 статьи, такой договор считается незаключенным. Последствия таковы: а) исключение записи о государственной регистрации договора, б) возврат денег. 03.07.2014 года истцом получено разрешение № на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, квартира готова к передаче ответчику. Исполнение договора возможно только путем заключения дополнительного соглашения к нему, от заключения которого ответчик уклоняется. Просит обязать Демидова А.А. заключить с ООО « Строительная компания «XXI ВЕК» дополнительное соглашение к договору № от 15.02.2014г. участия в долевом строительстве на условиях проекта дополнительного соглашения от 02.04.2014г.
 
    В судебное заседание представитель истца ООО « Строительная компания «XXI ВЕК» - Герасимов Е.В., действующий на основании доверенности, не явился. Представил заявление о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом от иска, последствия отказа от иска представителю понятны. Представил суду копию акта приема-передачи к договору № от 15 февраля 2013 года участия в долевом строительстве от 14 августа 2014 года, согласно которого Демидов А.А. принял без замечаний квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание ответчик Демидов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом 29 июля 2014 года, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Демидова А.А.
 
    Суд, исследовав материалы дела, представленные истцом документы, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска. Согласно п.3 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска и принятия его судом.
 
    Суд полагает, что отказ ООО «Строительная ипотечная компания «XXI ВЕК» от иска к Демидову А.А. о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому имеются основания для принятия отказа истца от исковых требований и прекращения производства по делу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
о п р е д е л и л:
 
    Принять отказ открытого общества с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания «XXI ВЕК» от иска к Демидову А.А. о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве.
 
    Производство по делу по иску открытого общества с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания «XXI ВЕК» к Демидову А.А. о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве – прекратить.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение суда может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова