Решение от 11 июля 2013 года №2-1138/2013

    Дела № 2-1138/2013, № 2-1223/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2013 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Трофимова В.Н.
 
    при секретаре          Волковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Сажина А.А. к Морозовой В.В., Потаниной Е.А. об устранении препятствий в доступе к жилому дому и земельному участку, по иску Сажина А.А. к Морозовой В.В., Потаниной Е.А., Исполнительному комитету г.Елабуга об оспаривании постановления Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги о передаче земельного участка в собственность,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сажин А.А. обратился в суд с иском к Морозовой В.В. об устранении препятствий в доступе к жилому дому и земельному участку. В обоснование иска указал, что Сажин А.А. имеет в собственности жилой ...... и относящийся к данному дому земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, а собственником соседнего жилого ...... и относящегося к данному дому земельному участку площадью Номер обезличена кв.м с кадастровым номером Номер обезличена является ответчица Морозова В.В., которая препятствует Сажину А.А. в доступе к его жилому дому и земельному участку, в связи с чем в иске было заявлено требование о возложении на ответчицу Морозову В.В. обязанности устранить препятствия в доступе Сажина А.А. к принадлежащим ему жилому дому ...... и земельному участку с кадастровым номером Номер обезличена.
 
    Кроме того, Сажин А.А. обратился в суд с иском к Морозовой В.В. и Исполнительному комитету г.Елабуга об оспаривании постановления Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги о передаче земельного участка в собственность. В обоснование иска указал, что Сажин А.А. имеет в собственности жилой ...... и относящийся к данному дому земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, а собственником соседнего жилого ...... и относящегося к данному дому земельному участку площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена является ответчица Морозова В.В., указанные объекты недвижимости истец Сажин А.А. и ответчица Морозова В.В. унаследовали после смерти соответственно Баранова М.В. и Баранова В.В., которые построили данные дома в Дата обезличена.; вместе с тем постановлением Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги от Дата обезличена Номер обезличена Баранову В.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена без учёта того обстоятельства, что на данном земельном участке находится жилой ......; поскольку предоставление Баранову В.В. в собственность указанного земельного участка площадью .м не было согласовано с Барановым М.В. как собственником соседнего жилого ...... и соответственно привело к нарушению прав Баранова М.В., а в дальнейшем и его наследника и истца по делу Сажина А.А. в части свободного доступа к принадлежащим им объектам недвижимости, в предъявленном в суд иске было заявлено требование о признании недействительным постановления Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги от Дата обезличена Номер обезличена.
 
    Определением судьи Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена данные дела были объединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения.
 
    В процессе рассмотрения дел к участию в них в качестве соответчицы была привлечена Потанина Е.А., которая по договору купли-продажи от Дата обезличена приобрела у ответчицы Морозовой В.В. жилой ...... и относящийся к данному дому земельный участок площадью .м с кадастровым номером Номер обезличена
 
    В судебном заседании истец Сажин А.А. предъявленные иски поддержал по указанным в них основаниям; ответчица Морозова В.В. предъявленные иски не признала по мотиву наличия вступившего в законную силу апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена, установившего границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, а также по мотиву пропуска Сажиным А.А. установленного законом годичного срока исковой давности для обращения в суд с требованием об оспаривании постановления Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги от Дата обезличена Номер обезличена о передаче земельного участка Баранову В.В. в собственность; ответчица Потанина Е.А. предъявленные иски не признала по мотиву добросовестного приобретения ею у Морозовой В.В. жилого ...... и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена представители ответчика Исполнительного комитета г.Елабуга и третьего лица Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не сообщили; представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ Лепп О.А. оставила разрешение обоих исков на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дел, заслушав объяснения истца, ответчиц и представителя Управления Росреестра по РТ, суд установил следующее.
 
    Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно ст.274 п.1 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
 
    Согласно ст.27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав (п.1). Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута (п.2).
 
    Как следует из материалов дел, по договору от Дата обезличена Исполком Елабужского городского Совета депутатов трудящихся предоставил Баранову В.В. в бессрочное пользование земельный участок по...... для строительства этажного бревенчатого дома, а решением Исполнительного комитета Елабужского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена Номер обезличена было признано разрешённым произведённое Барановым М.В. строительство пристроя к жилому дому его брата Баранова В.В. под ......; Дата обезличена Баранов В.В. умер, после чего ...... был унаследован дочерью наследодателя Морозовой В.В.; в свою очередь ...... был унаследован Сажиным А.А. и Сажиной К.А.; решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по делу Номер обезличена был установлен факт владения Барановым В.В. на праве собственности земельным участком площадью кв.м при ......; в свою очередь Дата обезличена за Сажиным А.А. и Сажиной К.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером Номер обезличена при ......, при этом Сажин А.А. и Сажина К.А. отказались согласовать Морозовой В.В. местоположение границ её земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена в составленном ОАО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» по заказу Морозовой В.В. межевом плане Номер обезличена, согласно которому в границах данного земельного участка площадью кв.м оказались ...... и используемый в качестве общего двора проход к указанному дому и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена; по договору купли-продажи от Дата обезличена ответчица Морозова В.В. продала жилой ...... и относящийся к данному дому земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена ответчице по делу Потаниной Е.А. (право собственности за Потаниной Е.А. зарегистрировано в установленном порядке Дата обезличена).
 
    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена было отменено решение Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по делу по иску Морозовой В.В. к Сажину А.А., Сажиной К.А., ОАО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» об установлении границ земельных участков, по встречному иску Сажина А.А., Сажиной К.А. к Морозовой В.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительными результатов инвентаризации земли; указанным апелляционным определением были установлены границы земельного участка с кадастровым номером 16:47:010507:13 (......) в соответствии с составленным ОАО «Земельное бюро ...... и ...... РТ» межевым планом Номер обезличена с исключением из границ данного земельного участка площади, занимаемой домом Номер обезличена «а».
 
    При изложенных обстоятельствах, когда вступившим в законную силу судебным постановлением от Дата обезличена были определены границы земельного участка с кадастровым номером 16:47:010507:13 (......), истец Сажин А.А. как собственник жилого ...... и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена вправе заявить требование об установлении сервитута для обеспечения прохода к принадлежащим ему объектам недвижимости, для чего Сажину А.А. необходимо было предоставить суду сведения о сфере действия сервитута (схематичное указание его размеров и площади), чего истцом сделано не было, хотя на это прямо указано в апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена, соответственно требование Сажина А.А. об устранении препятствий в доступе к принадлежащим ему жилому дому и земельному участку удовлетворению не подлежит как неверно избранный способ защиты своего права.
 
    Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно ст.199 п.2 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
 
    Как следует из материалов дел, постановлением Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги от Дата обезличена. Номер обезличена Баранову В.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером Номер обезличена
 
    Принимая во внимание как наличие вступившего в законную силу апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена, которым были определены границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (......), так и пропуск Сажиным А.А. и его наследодателями установленного законом -годичного срока исковой давности для обращения в суд с требованием об оспаривании постановления Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги от Дата обезличена Номер обезличена о передаче земельного участка Баранову В.В. в собственность, требование Сажина А.А. об оспаривании вышеуказанного постановления Главы администрации Елабужского района и г.Елабуги также не подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Сажина А.А. к Морозовой В.В., Потаниной Е.А. об устранении препятствий в доступе к жилому дому и земельному участку, иск Сажина А.А. к Морозовой В.В., Потаниной Е.А., Исполнительному комитету г.Елабуга об оспаривании постановления Главы администрации Елабужского района и г.Елабуга о передаче земельного участка в собственность оставить без удовлетворения.
 
    На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья: